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在北京注册一个公司能买房吗

好顺佳集团
2022-05-07 14:22:02
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内容摘要：在北京注册公司，就可以以公司的名义买房。现在，很多人都想在北京买房，但大多数人都不符合在北京买房的条件。另一种方式是注册公司，以公司名义买房。这种方式完全可以。接下来，详...

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在北京注册公司，就可以以公司的名义买房。现在，很多人都想在北京买房，但大多数人都不符合在北京买房的条件。另一种方式是注册公司，以公司名义买房。这种方式完全可以。接下来，详细介绍：

北京注册公司购房条件

内地公司在京购房不受限制（港资或无营业执照的政府企业除外）；

境外机构在京设立分支机构、代表处（经批准从事房地产业务的企业除外），可在本市购买办公所需的非住宅房屋；

个体工商户在本市连续5年（含）以上缴纳个体工商户税收，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），只核发经营者（或家庭成员）房产证；

优点是不受限购的影响，缺点是销售税相对于个人销售税较高。

在北京买房如何注册公司？

只要符合在北京的购房策略，都可以以公司名义购买。

以公司名义买房需要缴税，税目计算更为复杂。而且不是所有的公司都能成为北京的主要买家。

如果购房人想以公司名义购买商品房，要认真核实《营业执照》等证明材料，确认是否符合在京购房政策。中国大陆公司在京购房，除个人独资单位、个体工商户、外国企业（外国公司在京设立分支机构的除外）外，其他公司/单位购房不受限制。

以公司名义购买商品房需准备的资料：

1.营业执照副本；

2.税务登记证复印件；

3.公司公章；

4.法定代表人身份证；

5.其他办理材料。

温馨提示：建议购房者先到房屋所在地税务管理部门核实具体税额后再考虑后续问题。或者咨询机构。

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在北京注册公司可以买房吗

一、公司在京购房条件

无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买的，都需要按照房价的3缴纳契税，不享受减半征收的优惠税率。其次，公司在购房时要缴纳更多的房产税和印花税。即使是以自己名义注册的公司，要将公司购买过户到个人名下，也必须办理转卖手续，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅要多交一笔税，还得满足外国人连续5年纳税证明或社保证明的购买条件。如果以公司名义购房，房产将被视为公司固定资产，需要每年计入财务报表计算折旧。此外，一旦公司财务状况出现问题，房产可能被抵押出售以弥补债务损失。

二、限公司买房吗？

以公司名义买房不受限制，但公司法人应具备当地购房资格，至少部分城市有要求。

1.首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买的，都需要按照房价的3缴纳契税，不享受减半征收的优惠税率。其次，公司买房要缴纳更多的房产税和印花税。

2.即使是以个人名义注册的公司，要将公司的购买过户到个人名下，也必须先办理转卖手续，缴纳相关税费后，才能办理过户手续。这不仅要多交一笔税，还得满足外国人连续5年纳税证明或社保证明的购买条件。

3.如果以公司名义买房，房产将作为公司固定资产，每年需要计入财务报表计算折旧。此外，一旦公司财务状况出现问题，房产可能被抵押出售以弥补债务损失。

从政策上看，限购令限制的人群为户籍家庭或非户籍家庭，购房数量有限制，但对于以公司名义购房的，目前暂无购买

购买数量限制。

1、因此，以公司名义买房规避限购，理论上是可行的。但公司持有房产成本高，还要缴纳各种税费，直到公司不再持有房屋。

2.若要将企业住房过户到个人名下，需缴纳土地增值税、营业税和企业所得税。

相信大家已经看了上面清楚的知道北京的购房条件，以及如何提供相关资料。北京作为国家中心城市和首都，发展前景很好，可以慎重考虑。以上就是公司在北京买房有哪些问题的解答。如果您还有其他相关问题，您可以咨询好顺佳网站，我们有专业的问题为您解答。