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好顺佳集团
2022-02-25 08:44:42
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内容摘要：1.有自己的名称和组织。2、有固定的服务场所。3、有一定数额的财产和资金。4、有足够的专业人员。5、法律法规规定的其他条件。房地产中介服务具有以下特点。1、房地产中介活动具有内...
1.有自己的名称和组织。
2、有固定的服务场所。
3、有一定数额的财产和资金。
4、有足够的专业人员。
5、法律法规规定的其他条件。
房地产中介服务具有以下特点。
1、房地产中介活动具有内容服务性质。房地产中介是提供各种信息、咨询、估价和代理服务的商业活动。这个行业的产品就是服务，服务的质量和水平标志着产品的质量和水平。
在整个服务过程中，中介既不拥有商品，也不拥有货币，主要依靠自身的专业知识、技术、劳务等，为各房地产部门提供中介代理及相关服务。
2、房地产中介活动具有不连续性和流动性。房地产中介在为客户提供服务时，形成了中介??与客户的关系，即服务与被服务者的关系。这种关系不是长期的、固定的，而是关于某件事的契约。一旦服务完成，原合同关系即告终止，即终止委托服务。
3、房地产中介活动具有很大的灵活性。由于房地产中介与服务对象之间没有固定的联系和关系，不受交易对象或交易主体的限制，具有很大的灵活性。也就是说，它不受时间、地点、交易对象和交易方式的限制。
扩展信息
第十六条 房地产经纪机构接受委托，为其提供房地产信息、上门看房、匹配同一房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包括以下内容：
（一）房地产经纪服务双方及从事该业务的房地产经纪人员的姓名（名称）、住所等；
2、项目、内容、要求和完成标准；
3、服务费用及支付方式；
4、合同当事人的权利和义务；
5、违约责任及争议解决办法。
建筑物（处所）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同范本供当事人选择。
第二十一条 在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的有关内容，并书面告知下列事项：
1、委托房屋是否存在利益关系；
2、委托人应当协助的事项及提供的材料；
3、委托房屋的市场参考价格；
4. 房屋交易的一般程序和可能性 存在的风险；
5. 房屋交易涉及的税费；
六、经纪服务内容及完成标准；
7、经纪服务收费及支付时间；
8、其他需要知情的事项。
参考资料 百度百科-房产中介
百度百科-房地产经纪管理办法
深圳房地产经纪公司注册要求
在深圳龙华注册房地产经纪公司需要什么条件和材料
国务院自20年8月12日起印发的《国务院关于取消和调整一批行政审批事项等事项的决定》，包括取消房地产经纪人职业资格执照和证书，降低门槛用于注册房地产经纪公司。而且，国家鼓励全民创业，创业成本极低。一个人是经纪公司。因此，注册一家房地产经纪公司也是一个不错的选择。下面，我们整理了注册房地产公司所需的材料和注册流程。
注册房地产经纪公司所需资料：
1、公司名称：深圳市XX房地产经纪有限公司XX（深圳）房地产经纪有限公司
深圳市XX房地产信息咨询有限公司XX（深圳）房地产信息咨询有限公司；
2、经营范围：房产经纪、房产信息咨询、自有房屋出租；
3、注册地址：在深圳有固定的公司注册地址，注册地址必须是商业办公地址，普通房子不能作为地址注册（我公司可以免费为您提供注册地址，不收管理费，还可以享受园区的优惠退税政策）；
4、法人身份：1-199名股东，需提供股东、法人、监事及出资比例的身份证件原件；
5、注册资本：确定公司的注册资本，现注册资本为认缴制，无需实际验资出具验资报告，理论上没有最低注册资本要求。
深圳注册房地产经纪公司流程：
1、注册公司的公司名称审批：提供尽可能多的公司名称，以保证通过的概率，最好是一次通过；
2、公司营业执照核准：提交企业名称预先核准通知书、工商登记申请书、股东身份证原件、公司章程等材料申请营业执照；
3、刻公司章：办理许可证后，刻公司公章、财务章、法人章；n
4、在公司银行开户：公司人员携带营业执照原件、印章原件和法人身份证（负责人非法人的，需携带本人身份证原件）必须收取费用）到银行开立公司的公司账户；
5、公司报税：我们的会计师会陪同法人到税务局核实公司的具体税种，并确定为您开具的发票类型。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
实际问题。
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