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2022-05-05 08:59:08
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内容摘要：谢绝转载!！！！纯干货。在买卖了几家店铺后，我觉得投资店铺比买房子更难，风险更大。学习理解有很多要素。投资,风险将减少到最低限度,首先要了解什么类型的商店,我把商店的基本分为三类...

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谢绝转载!！！！纯干货。

在买卖了几家店铺后，我觉得投资店铺比买房子更难，风险更大。学习理解有很多要素。

投资,风险将减少到最低限度,首先要了解什么类型的商店,我把商店的基本分为三类,第一,商务中心(包含各种广场、批发市场等),最高的风险,无论卖方的天空也仔细,基本不用看资金是否有限。如果资金充足，最好记住一楼靠近电梯走廊出入口，每个条件都能有效降低投资风险。第二类是各种道路两侧的商铺，分为主干道和其他普通干道。两岸的主要业务风险是相当高的,不要哭,因为它是在主要城市两岸的堕胎,只是觉得你可以一起做生意,如果你仔细观察,会发现一般的城市(包括3)两岸的主要商店商店新速度更快,因为主干道是用于城市交通的，对所有人来说，但是每个人，汽车和自行车(电动自行车)经过时都不看两边的商店，即使他们看了，他们也不能停下来。当然，如果你有很多钱，很多钱，你也可以在主干道旁边买楼房(也就是说，楼房而不是商店)，用来开酒店或其他类型的商业活动。也有交通流量缓慢的狭窄道路和停车场或停车位的道路两旁。路边商店的风险会低得多。人们会故意放慢速度，看看是否有商店需要带回家或使用。第三种类型的商店是房子周围的商店(学校等)。这类商店的风险最低。只要有人住在这个地方，你的店铺就可以出租出去。但是金、银、铜、铁会有好坏之分，越靠近入口越好，如果一个店铺能照顾好几个社区，那就是上品了!

说到风险，就得说到回报。一般人当然知道价租比，也就是商店的价格除以租金。市场上30年店铺租金情况正常，此款店铺就放映了,不要着急,可以买不买的情况,只知道发生了什么,当然,取决于具体情况,如果商店位置完美的(也就是说,上面说门口的村庄仍然可以照顾更多的其他村庄),也可以立即昨天,毕竟不能问商店可以满足,一个区域是两个这样的商店之一。如果租赁比例在25年这样的话，你可以好好考虑一下，需要选择最好的，当然要选好地段。如果租售比在二十年以内基本可以马上搬家，不要太犹豫。当然租金情况,不是出售房屋或中介说多少多少,有一个小方法,你可以访问circumferent其他商业店铺,和酒店家里聊天,说还想在这里做生意,但是不知道租金情况,一般客栈可以告诉你,问几个,自然知道。此外，商店的购买取决于卖方和租户签署的协议。最好是让租客重新签协议，让租客知道你是房东。协议可以作为卖家的内容(不建议增加租金)，但名称是你的。

买店最重要的是要看人流，如果人口比较集中，人流密集那当然是最好的。但如果你买了一家新店，你看不到人流怎么办?这取决于周围500米的情况。例如，如果这是一个新的社区，但是周围的社区几乎满了，那么这个社区就不会有大问题。如果周围的社区扔棍子不到人,你不必买你持乐观态度的地方,因为通常被称为鬼城,不看看计划后来说将会有多好,毕竟,钱是你的,很有可能规划变成鬼,即使经过十年或八年的火起来也不后悔。

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