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北京注册公司代办买房

好顺佳集团
2022-04-29 09:58:19
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内容摘要：在北京注册公司，可以用公司的名义买房子。现在，很多人都希望在北京买房，但是大部分人都不符合北京买房的要求，另一种方式就是注册公司，以公司的名义买房，这种方式完全可以。以下细节...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

在北京注册公司，可以用公司的名义买房子。现在，很多人都希望在北京买房，但是大部分人都不符合北京买房的要求，另一种方式就是注册公司，以公司的名义买房，这种方式完全可以。以下细节:

北京注册公司购买的条件

内地企业在京置业不受限制(港资或无营业执照的政府企业除外);

在北京设立分支机构、代表机构的外国机构(经批准经营房地产业务的企业除外)，可以在北京购买办公用非居住用房;

在本市缴纳个人工商税连续5年(含)以上的个体工商户，最多只能购买1套住房(含新建商品房和二手房)，且只能出具经营者(或家庭成员)的产权证;

优点是不受购买限额的影响，缺点是出售时的税收高于个人出售。

如何在北京注册买房公司?

只要符合北京的购房策略，以公司名义买房是可以的。

以公司的名义买房是需要交税的，而需要缴纳的税目越多计算就越复杂。并不是所有的公司都能成为北京的主要买家。

如果买家想购买商品房,公司应当认真的名称“营业执照”和其他文档来验证,并确认是否符合政策,在北京买房子,中国大陆的公司,在北京买房子,除了个人独资的单位,个人企业和外国公司，除外国企业在北京设立分公司有采购限制外，其他公司/单位采购不受限制。

以公司名义购买商品房要准备的资料:

1. 营业执照复印件;

2. 税务登记证复印件;

3.公司印章;

4. 法定代表人身份证;

5. 其他处理材料。

温馨提示:建议购房人以公司名义购买商品房时，先到房籍地税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。或者咨询代理机构。

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北京公司注册代理买房

一是办理企业名称核准

第一步:咨询后，领取并填写《企业名称(变更)预先核准申请书》和《投资者授权委托意见》，并准备相关材料;

第二步:提交《名称(变更)预审申请》、若干备名称及相关材料，等待名称审批结果;

第三步:获取企业名称预先核准通知书。

2确定公司住所

租房后要签订租赁合同，一般要求必须使用工商局同一系统的租赁协议，并让房东提供房产证复印件，房东身份证复印件。住房提供者应根据住房所有权情况

制定公司章程

可以在工商局网站上下载《公司章程》样本，修改就可以了。公司章程最后由全体股东签字并注明日期。

四、刻制私人印章

刻制法定代表人及其他股东的私人印章。

5. 验资

用会计师事务所出具的“银行查询函”选择银行开立公司验资账户。所有股东带同额出资、工商验资通知书、财务章、身份证、空白查询函等表格到银行开立公司验资账户。银行将向每位股东发出付款通知书，并在询价信上加盖银行印章。注意:公司法规定,注册公司时,投资人(股东)必须缴纳足额的资本,可以提供以货币的形式(即人民币),或者在(如汽车)、房产、知识产权、https://www.haoshunjia.com/银行仅仅是货币投资这一部分,如果你有,房地产等作为投资，需要去会计师事务所鉴定其价值再用其实际价值进行投资，比较麻烦，所以建议直接货币投资。

办理验资报告

银行应将银行出具的股东付款凭证和加盖公章的查询函连同公司章程和名称的预先核准通知书一并发送会计师事务所将租赁合同和房产证复印件送会计师事务所验资报告。一般费用在1200元左右(注册资本50万元以下)。

申请公司营业执照

申请期限:收到license文件之日起5个工作日。企业法人营业执照样本

八、刻制公章

凭营业执照，到公安局指定刻章，再刻章公章、合同章、财务章。以下步骤需要加盖公章或财务章。

9申请企业组织机构代码证

企业法人登记办公室代码:质量技术监督局窗口受理期限:受理后1个工作日

十、办理税务登记证

办理事项:税务登记(自领取营业执照之日起30日内)

地址:税务登记机关窗口

十一、去银行开设企业基本账户