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重庆如何注册租房中介公司

好顺佳集团
2022-04-27 12:00:16
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内容摘要：重庆中介公司公开叫卖公租房19万元一套目前，无论是买房还是租房，中介机构都在其中发挥着强大的作用。在经济利益的驱使下，一些中介机构和个人走上了违法犯罪的道路，甚至参与犯罪团伙。即使...

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重庆中介公司公开叫卖公租房19万元一套

目前，无论是买房还是租房，中介机构都在其中发挥着强大的作用。在经济利益的驱使下，一些中介机构和个人走上了违法犯罪的道路，甚至参与犯罪团伙。即使在住房和城乡建设部如此高压的市场整顿和打击的情况下，许多房地产中介和工作人员仍然在冒险。

“还有一些公租房出售使用权50年，每套17万元，三间房，建筑面层78处，中介费2万元。共19万套，重庆共80套，需要“快速联络”。“我公司与政府合作”，…近日，这一低价、诱人的信息出现在重庆某购房者与中介聊天。

低价的诱惑

央求到底，与dispatch西南房产好好好接通了这个索赔可以办理公租房业务的中介电话。

据中介彭先生描述，在没有任何条件的情况下，只需17万元再加上2万元的中介费，总价19万元，就可以在重庆建棉拿到一套78欧的公租房。

当好顺佳表达了一定的购买意向时，经纪人彭先生表示，他的房地产中介中基地产与政府部门有合作，非常可靠。而且，即使最后“购买”要全额退还2万的中介费，也表示这真的是“很划算的交易”。

彭先生表示，现在需要将2万元的中介费支付到公司账户上，通过公司进行运营，才能获得内部采购的资格。

“这是我们公司代理政府拍的。”彭先生表示，在支付了中介费后，取得资格证书后，再支付回17万元。

当被问及公司与政府的合作情况时，彭先生选择回避回答，也不愿透露，但反复确认公司是否有购房意向。而佳顺佳提出要去公司商量，询问地址，彭总说，公司就在微园，具体地址不是很清楚。

好顺佳通过网络查询“重庆中祥房地产经纪有限公司”官网。据天雁信息，公司的法定代表人刘英东，注册资本200万，成立日期2003年——11-18、从事房地产中介，代理办理房屋交易手续，房地产信息咨询。

根据网站的电话,好安排好叫过去,电话是一个女人的名字叫唐的人力资源,彭先生告诉采用手机,唐先生彭女士说的确是一个公司员工,公司在微电园有商店,并有好通知顺鹏的员工由于公司几天没来，所以不记得公司地址了。

后来，好顺佳问她是否有公租房业务。唐先生立即回答:“是的，是的。”“活动今天才刚刚开始。”她对确切日期含糊其辞。

当被问及为什么购买公租房的价格这么低时，唐说，“因为开发商内部占用土地，这是我们的老客户的优惠活动。”并催促尽快下定决心:“这个活动只有几天时间，如果这几天不决定，就没有了。”

当好顺佳表示担心自己不是老客户无法购买时，唐女士说您是我们的“准客户”也可以享受这个折扣。当佳顺咨询公司属于哪个开发商的代理商时，唐小姐表示她不属于销售部，不懂业务。

随后，好好好咨询这是优惠开发商还是政府给?你在政府的哪个部门工作?唐小姐笑着说:“我不能说这个。”

那么，如何担保支付2万元就可以担保购买公租房呢?

唐小姐立即否认:“不，这是要走正式程序的。”那我们要经过什么样的正式程序呢?唐小姐说,这需要通知销售部门熟悉业务的同事,但一再安慰郝Shunjia:“咋公司成立17年前,你不担心被骗子,并说,他的公司在九龙坡区声誉很好。”然后他把好顺佳推荐给重庆中基地产第一家轻合成店的赵姓店长。

然而，令人惊讶的是，好顺佳给赵经理打电话后，店长反复强调，确实有公租房活动，目前在大学城康居西陈家桥学院园市、茶园、九龙坡等许多地方都有，只有“三房一厅，无其他户型”。昨天已经没有80台了。今天公司申请了8台新的。刚过半个小时，他们就“几秒钟就完成了”，刚刚接到上级“配额满了”的通知。

当郝Shunjia首先想看房子,赵商店经理说,只有选择众议院知道特定的社区和房间号码,今天和明天有配额可以选择房子,和具体位置,赵店经理说在公共租赁住房管理中心,但模糊,没有指定特定的位置。并再三要求好顺到好地方购买以“先付款”为准。

在电话中，赵向好顺佳介绍了购买公租房的流程:首先支付2万元选房，一旦选好，支付7万元帮他们办理手续，最后支付10万元来取房。如果你找不到房子，2万元的中介费可以直接退还。店长反复强调，这是公司的采购活动，是非常划算的。在足够的50年里相当于一次性交租，给你一个使用权，没有产权证，但50年后的孩子可以继承，申领3个月后才能领取权证。

当好顺佳表示不买公租房觉得不好意思时，赵经理安慰好顺佳，如果后续房管局会“及时通知”。

公共住房障碍

频率有什么问题

源从一个大房地产中介机构告诉和讯网上班西南Haoshunjia”广泛在重庆说,公共租赁住房可以经过五年的住宅买卖,而且价格低于市场价格,这是只有60美分的商品房的价格。因此，很多人都在关注公租房的销售。很多中介机构利用这种心理进行经营，不过是一种骗取中介费用的手段，一般正规机构是不会进行这种操作的。”

重庆市公租房管理局的声音

好顺佳打电话给重庆市公租房管理局，被告知“公租房管理局没有授权任何机构转售公租房”。公租房是政府提供的保障性住房，严禁买卖。不要相信任何中介或个人成功申请及租赁办公室的承诺，以免上当受骗。相关疑问也可以致电重庆公租房房屋委员会公众咨询电话63651390、60841520。

他们假装可以出售公共住房

涉嫌欺诈

对于一些胆大的房地产中介可以以较低的价格以公租房的名义购买房屋，骗取费用的行为也可能被怀疑有诈骗嫌疑。《重庆市公租房管理办法》第三十二条规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公租房租赁、转租、销售等经纪服务。违反《房地产经纪人管理办法》第三十七条规定的，命令的住房和城乡建设(房地产)主管部门的县级以上地方人民政府规定的期限内纠正和信用档案记录的房地产经纪人,不到10000元的罚款应当对房地产经纪人;房地产机构取消网上合同签订资格，并处3万元以下罚款。

遇到公屋陷阱

及时报警

那么，如果出现公共租住房屋的陷阱，被骗的公众如何及时止损?一名中介人士表示，假如遇到这种情况，且已向违法人员交纳了福利费，可以向公安机关报案，挽回损失。

重庆何时出台公租房销售政策?

目前，公租房作为一种保障正在迅速发展，但由于住房数量有限，仍有符合条件的人等待分配住房。重庆目前还没有允许公租房上市交易的政策。浩顺家致电重庆市公租房管理局，客服告知，目前重庆公租房没有相关销售政策，相关政策仍在制定中。至于今后是否会出台相关政策，具体出台时，将以重庆市公租房信息网上公告为准。

和讯地产西南频道