重庆住宅用来注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2022-04-26 09:52:18

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在我国，不同类型的房屋有不同的用途，如住宅、商品房等。如果打算开公司做生意，首先需要确定办公地址，即办公需要有实际的房屋。这个时候住所可以用来注册公司吗？下面，好顺佳好顺佳就为大家详细解答。

一、住所可以用来注册公司吗？

一是物权法第七十七条规定，业主不得违反法律、法规和管理规约，将住宅变更为经营性用房。业主将住宅变更为商品房的，除符合法律、法规和管理规约外，还应当征得有利害关系的业主同意。

二是《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅变更为商品房的，建筑物内其他业主应当认定为物权法第七十七条所称的“利害关系人”。建筑物范围内和建筑物外的业主主张与自己有利害关系的，应当证明其房屋价值和生活质量已经或者可能受到不利影响。

这两条规定是当前司法实践中法院适用法律最有效的依据。

由此可以看出，申请人可以在符合相关法律法规的前提下，利用住所注册公司。

二、住所用于注册公司，需要提交哪些材料？

根据国家工商行政管理总局发布的《关于居住登记的通知》，申请人在申请登记时将住宅变更为商业用房作为住所的，除按照国家工商行政管理总局发布的《关于居住登记的通知》提交相关材料外，应当符合国家法律、法规的规定。

企业、个体工商户在办理设立登记或者变更住所（注册地址）时，将住所变更为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

（1）住所（经营场所）登记表。

（二）住宅（经营场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房

证明文件。

企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或办理住所（经营场所）变更登记时，将住所变更为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在住所（经营场所）登记表上承诺遵守法律、法规和管理规约的规定，有利害关系的业主应当同意。

（三）企业成立登记时。如果你的注册地址是住宅。请放在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。（并在房产证复印件上有业主签名）

住宅的用途自然也是供人居住的。根据我国相关法律规定，业主不得擅自将住宅改建成经营性用房。因此，关于住宅可以用来注册公司的问题，答案呼之欲出。在我国，不允许使用住所注册公司。如果您对此有任何疑问，不妨直接致电咨询我们的在线服务。

重庆住所是否用于注册公司

房屋性质为住宅，可以办理营业执照，但需要符合条件。

根据《关于支持自主创业鼓励创业发展的意见》，允许将符合条件的房屋作为经营场所。除法律法规明令禁止的项目和存在人身财产安全隐患、污染环境、扰民的经营事项外。

随着当地居民委员会（或业主委员会）出具取得利害关系业主同意将住宅变更为经营性用房的证明文件，允许将城镇住宅登记为企业或个体工商户的经营场所，并核发一定有效期的营业执照。

在居民小区内开店，除按规定办理营业执照外，还需取得有利害关系的邻居同意证明，并经社区居委会或业主委员会同意。

扩展数据

营业执照所需材料：

1.公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3.法人股东资格证明或自然人股东身份证及其复印件；

4.董事、监事、经理任职文件

及身份证复印件；

5.指定代表或者委托代理人证明；

6.代理人身份证及复印件；

7.住宅使用证明。

注：住宅使用证明材料的准备分为以下三种情况：

1.如果是自有房产，需要房产证复印件和身份证复印件；

2.租房的，需要房东签字的房产证复印件、房东身份证复印件、双方签字盖章的租赁合同、租金发票；

3.租用公司名下写字楼的，需要加盖公司公章的房产证复印件、公司营业执照复印件、双方签字盖章的租赁合同、租金发票。

参考百度百科-营业执照

参考|人民网--宅家开店，不是想开就能开

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