重庆注册物业公司条件

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  好顺佳集团

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  2022-04-26 09:41:32

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  2447

物业服务企业按照建设部《物业管理企业资质管理办法》申请资质等级认定的，应当提交下列材料:

(一)企业资质等级申报表;

(2)营业执照;

(三)企业资质证书原件和复印件;

(4)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理人员、技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务人员的职称证书和劳动合同;

(五)物业服务合同复印件;

(6)物业管理业绩资料。

各级资质等级的物业管理企业要求如下:

(1)一流的资格

1. 注册资本500万元以上;

2. 具有物业管理与工程、管理、经济等相关专业专职管理和技术人员不少于30人。其中具有中级以上专业技术职称的不少于20人，工程、金融等业务负责人具有中级以上专业技术职称的不少于20人。

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得专业资格证书;

4. 管理两种以上的物业，每一种物业的总楼面面积占下列各基准的百分比之和不得少于100:

(1)多层住宅200万平方米;

(2)高层住宅100万平方米;

(3)独立住宅(别墅)15万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。

5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，经营管理业绩优良。

(2)二级资质

1. 注册资本300万元以上;

2. 专职物业管理与工程、管理、经济等相关专业的管理和技术人员不少于20人。其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、金融等业务负责人具有中级以上职称的人员不少于10人。

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得专业资格证书;

4. 管理两类以上物业，管理各类物业不少于以下各基准的百分率:

(1)多层住宅100万平方米;

(2)高层住宅50万平方米;

(3)独立住宅(别墅)8万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，经营管理业绩良好。

(3)三级资质

1. 注册资本50万元以上;

2. 不少于10名物业管理专业人员及专职工程、管理、经济等相关专业的管理技术人员。其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有中级以上职称的人员不少于5人。

3.物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书

4. 委托物业管理项目;

5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。

新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，持下列文件向工商登记所在地的直辖市或者设区的市人民政府房地产主管部门申请:

(1)营业执照;

(二)公司章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理人员和技术人员的职称证书和劳动合同。

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