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东莞住宅注册公司有啥弊端

好顺佳集团
2022-04-24 10:46:55
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内容摘要：如果承租人从事正常合法的经营活动，不会对以后的购房产生不利影响。但是，如果承租人从事违法甚至犯罪的经营活动，就会对竣工后的购房产生负面影响。多地出台了《出租房屋管理条例》等规定：...

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如果承租人从事正常合法的经营活动，不会对以后的购房产生不利影响。但是，如果承租人从事违法甚至犯罪的经营活动，就会对竣工后的购房产生负面影响。

多地出台了《出租房屋管理条例》等规定：

办理房屋租赁登记备案手续，并到房屋所在地派出所签订治安责任保证书；

不使用出租房屋，从事违法犯罪活动；

在出租房屋内发现涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关或者其他有关行政管理部门报告；

此外，如果住宅房屋出租给承租人，法律规定不得用于商业或商业目的出租给目的地。一旦出现问题，最终会损害房东的利益。因为法律承认地主是主体。除非房东在租赁合同中明确注明不能用于商业或商业用途。

扩展信息：

《最高人民法院关于审理房屋不同权属纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第十条业主将住宅变更为商品房，不符合第七条第七条的规定：经利害关系人同意，人民法院应当支持利害关系人提出的排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的请求。

最高人民法院关于审理房屋不同权属纠纷案件具体适用法律若干问题的解释第十一条认定为《物权法》第七十七条所称“利害关系人”法律。

在楼宇分区中，声称对自己有利害关系的非本楼业主应证明其房屋价值和生活质量受到或可能受到不利影响。

参考资料百度百科-公司注册地址

参考文献好顺佳——《商品房租赁管理办法》

东莞户口登记公司有哪些弊端

放宽公司注册资本登记条件，实行企业登记基金认缴制度。企业可以“零首付”，也可以成立“一美元公司”。注册费金额由企业确定归根结底，注册费何时到位，也取决于企业。工商部门只登记注册费的认缴金额。落实到位后，企业应向社会公布，并自行负责。

公司通过公共信用信息平台公布注册资本，工商部门定期按一定比例对注册企业进行抽查。

新规定允许将居住地作为居住地（营业地）申请工商登记。

但是，并非所有住宅都可以用作住所（营业场所）。任何影响安全、环境或扰乱居民的公司，不得将住宅作为注册地。

一、公司注册地址要求

公司注册地址的要求与一般个体工商户不同。公司注册地址必须为办公性质，住所不能作为注册地址。注册公司在办理工商登记和税务登记时需要提供注册地址的房产证复印件和租赁协议复印件。

二、公司注册资本要求

取消最低注册资本

特殊行业必须满足行业最低注册资本要求，注册国际货运代理公司必须满足最低注册资本要求500万元。

股东有义务缴纳注册资本。注册资本必须经会计师事务所验资，方可在工商登记信息中登记。

3、公司经营范围必填

在注册公司，公司的经营范围必须写在营业执照上。普通产品销售和咨询服务可直接纳入经营范围，特殊行业或产品需取得行业许可后方可纳入经营范围。例如，酒类销售需要酒类批发许可证。

4. 需要公司股东和法定代表人

公司股东和法定代表人必须有身份证，在工商和税务系统中没有不良记录。该股东的详细要求请参见工商局出具的《企业通知及承诺书》。

5、需要财务人员

公司注册后，每个月都要进行会计和纳税申报。因此，在申请税务登记时，需要提供财务人员的身份信息。购买发票时，需要“发票管理员证”。

公司注册完成后，需要开立公司基本账户和税务账户。

公司注册流程如下：验名（确定公司名称）→开立验资账户→验资（完成公司注册验资手续）→签字（客户到工商局验签） ) → 申请营业执照 → 申请组织机构代码证 → 申请税务登记证 → 办理基本账户和税务账户 → 办理税种登记 → 办理税种核准 → 办理印花税业务 → 办理纳税人身份证明 → 办理纳税人身份证明→ 办理发票认购手续。

名称由四部分组成：行政区划+字号+行业特征+组织形式。

公司名称构成：

xx(xx市)+太平洋+科技+有限公司

Pacific+xx(xx市)+Technology+Co.,Ltd

太平洋+科技+xx（xx市）+有限公司

xx（xx市）为行政区划；

太平洋为字号，为减少重名，建议您使用三个或三个以上的汉字作为字号；

技术是行业特征，应与您申请的业务范围内的主要行业相对应；

有限公司是组织形式。

分会名称前应冠以发起人全名。例如：xx太平洋贸易有限公司方庄分公司；

《企业法人登记管理条例》第十二条规定：“登记资本是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业法人自有财产的数额。办理工商登记的，申请登记的资金数额与实际资金不符的，按照国家特别规定办理。” 《企业法人登记管理条例实施细则》第三十一条规定：“注册资本的数额是企业法人经营管理的财产或者资产。企业法人所有的财产。除国家另有规定外，企业的注册资本应当与实际资本一致。公司的注册资本是公司登记机关注册的资本数额，也称为法定资本。注册资本是国家授予企业法人经营管理的财产数额或企业法人自有财产的数额。注册资本和注册资本的概念有很大的不同。注册资本反映企业的经营权；注册资本是企业实际资产的总和，注册资本是投资人出资的总和。注册资本可用因资金增加或减少而增加或减少

1、公司法定代表人（公司公章）签署的《公司变更登记申请书》；

2、《公司签署的《公司股东（发起人）出资表》（公司公章）；

3、公司签字的《指定代表或共同授权代理人证明》（公司加盖公章）及指定代表或授权代理人身份证复印件（本人签字）；应当注明具体委托事项、受托人权限、委托期限。

4、有限责任公司提交股东大会决议，有限责任公司提交股东大会会议记录。内容应包括：注册资本增减额、各股东承担的注册资本增减额、各股东注册资本增减额。出资方式和出资日期；有限责任公司由代表三分之二以上表决权的股东签字（股东为自然人的，由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）；股份有限公司的股东大会会议记录应当由三分之一的代表签字。有两个以上表决权的发起人应当加盖会议主席和出席会议的董事的公章或者签名；

一人有限责任公司应当提交股东书面决定，内容包括：增加/减少注册资本的数额及出资方式、出资日期（如股东为自然人，由本人签字，法人股东加盖公章）。

国有独资公司向国有资产监督管理机构报送的批准文件应当包括：注册资本的增减额、出资方式、出资日期。

5、修改公司章程（由公司法定代表人签字）；

6、依法设立的验资机构出具的验资证明；

七、股份有限公司筹集注册资本的，还应当提交国务院证券监督管理机构的批准文件；

八、法律、行政法规和国务院决定规定变更注册资本必须经批准的，提交有关批准文件或者许可证复印件；

9、资本方面，提交减资公告报纸样本；

10、公司营业执照复印件。

注：依照《公司法》和《公司登记管理条例》设立的公司，申请办理注册资本变更登记。使用本规范。

《公司变更登记申请书》、《公司股东（发起人）出资表》、《指定代表或共同委托代理人证书》可在国家工商总局“中国企业登记网”下载或获取它来自各个工商行政管理部门。

以上各项未注明需提交复印件的，应提交原件。

提交复印件的，应注明“与原件一致”，并加盖公司公章。