注册物业公司业务条件

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  好顺佳集团

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  2022-11-01 14:23:11

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注册物业公司业务条件仔细讲解：

一、企业名字要求

在起名时，建议将字号在“国家企业信用信息公示系统”上查询是否已经被注册，尽量保证没有重名，这样通过率会高一些。

二、公司章程要求

有限责任公司章程由股东共同制定，经全体股东一致同意，由股东在公司章程上签名盖章。修改公司章程，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

三、注册资金要求

注册资金数额的大小，根据企业实际运营情况来定，虽然注册资金可以不实缴，但是股东承担的对应注册资金股份的经济责任，还是需要承担的。

四、公司注册地址要求

（一）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（二）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（三）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

五、公司经营范围要求

经营范围需符合相关法律的规定要求，特殊行业、产品或服务需申请许可证。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。

六、对股东的要求

成为公司股东条件：

1、自然人股东应当具有完全的行为能力；

2、法人股东应当是能够从事营利活动的法人；

3、公司不能成为自己的股东；

4、企业法人的法定代表人不得是其所在企业投资设立的有限责任公司的股东；

5、相关法律规定设立股份有限公司的发起人半数以上应当在中国境内有住所，参与和监督公司的经营管理。

七、对监事的要求

监事会成员要求是根据《公司法》第五十一条规定：“有限责任公司设监事会，其成员不得少于三人。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一至二名监事，不设监事会。”

监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于三分之一，具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。

董事、高级管理人员不得兼任监事。

八、董事要求和责任

董事长的职责是负责召集和主持董事会会议，检查董事会决议的实施情况。

九、公司法人代表要求责任

公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。公司法定代表人需提供身份证明原件及照片。

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