惠州住宅楼可以注册餐饮公司吗

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2022-04-20 14:40:42
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内容摘要：第一，住宅楼下可以开餐饮在进行后续程序之前，有必要事先征得邻居等相关利害关系人的同意。否则，是不可能的。同时要注意油烟和污水排放的工作，否则会影响居民的居住环境。露天餐饮还应注...

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第一，住宅楼下可以开餐饮

在进行后续程序之前，有必要事先征得邻居等相关利害关系人的同意。否则，是不可能的。同时要注意油烟和污水排放的工作，否则会影响居民的居住环境。露天餐饮还应注意污水、油烟的排放，还要处理好露天餐饮造成的噪音，确保在不影响周边居民的情况下能够在住宅楼下露天餐饮。根据中国民法典第272条,业主有权占有、使用、收益和处分的专属建筑的一部分,和业主不得危及建筑物的安全或损害其他股东的合法权益确的锻炼。

根据大气污染防治法第八十一条的规定，排放油烟的餐饮服务经营者应当设置油烟净化设施，保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，达到油烟排放标准;并防止污染附近居民的正常生活环境。禁止新建、改建、扩建居住建筑、未配套特殊烟道的商业、居住综合体建筑产生油烟、异味和废气的餐饮服务项目，以及商业、居住综合体建筑中与居住楼层相邻的商业楼层。任何单位和个人不得露天烧烤，也不得在当地人民政府禁止的范围内提供烧烤场所。

1. 选址应合理。选址不得选址在没有配套专用烟道的住宅、商住综合楼，也不得选址在商住综合楼与住宅楼层相邻的楼层。

2、安装油烟净化设施并保持正常使用，或采取其他油烟净化措施，使油烟排放达标。油烟出口的高度和位置不影响周边居民的生活环境。

餐饮项目业主如果能够做到以上两点，一般不会面临处罚，并且可以积极协商。

相关法律依据:

民法

第二百七十一条所有权人对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有、共同管理的权利莱昂。

第二百七十二条所有权人有权占有、使用、收益和处分建筑物的所有权物。业主行使权利，不得危害建筑安全或者损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条【共同享有的权利和承担的义务】所有人对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务;不以放弃权利为借口不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性房屋的，其对共有部分享有的共有、共同管理的权利一并转让。

大气污染防治法

第八十一条餐饮经营者排放油烟的，应当设置油烟净化设施，保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟排放达到标准，防止污染附近居民正常的生活环境。

禁止新建、改建、扩建居住建筑、未配套特殊烟道的商业、居住综合体建筑产生油烟、异味和废气的餐饮服务项目，以及商业、居住综合体建筑中与居住楼层相邻的商业楼层。

任何单位和个人不得露天烧烤，也不得在当地人民政府禁止的范围内提供烧烤场所。

二、在小区内开餐厅需要办理环境保障

没有所谓的“戒指保证”。

如果市场上出现“环保”字样的凭证，那么它们应该是伪造的。生态环境部门目前主要有两个程序。一个是环境评估。目前，根据国家环评分类管理清单，餐饮项目的环评类别属于环评登记表，只需在环境影响登记表备案系统中备案即可。由于今年流行的影响和环境影响评价的不断推广“分散、监管和服务”,广东和其他生态和环保部门也引入了大量的改革措施,免除登记表格的食品和饮料产品,也就是说,在线注册不再是必要的。另一个是排污许可。目前生态环境部还没有将餐饮行业列入排放许可登记和发放的范围，也没有必要这样做。简而言之，目前餐饮项目不需要做环保手续。以上就是好顺佳为大家整理的相关知识，相信大家对以上知识有了一个大致的了解。如果您的情况比较复杂，好顺佳网络还提供在线咨询服务，欢迎您提供法律咨询。

惠州住宅楼能否注册餐饮公司

坐标:惠州

惠州房屋公司可以注册，但通常仅限于办公、贸易公司。比如制造业，而不是餐饮业