广州租房注册公司需要交税

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2022-04-16 16:14:58
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内容摘要：我们知道，如果房东把自己的房子租给别人居住，就可以获得相应的收益。根据我国相关规定，租房也需要缴纳一定的税费。接下来就好顺佳好顺佳整理的关于广州租房税率的相关内容进行讨论。1....

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我们知道，如果房东把自己的房子租给别人居住，就可以获得相应的收益。根据我国相关规定，租房也需要缴纳一定的税费。接下来就好顺佳好顺佳整理的关于广州租房税率的相关内容进行讨论。

1.广州市个人出租房屋按照税费综合征收率征收。个人出租房屋的，月租金在2000元至3万元之间，税费综合征收率为6；月租金2000元以下，综合个税征收率4；月租金在3万元至10万元之间的，综合个税征收率为https://www.haoshunjia.com/；月租金10万元以上的，税费综合征收率为8。不同地区的税费综合征收率会有所不同。

2.根据我国相关法律规定，个人依法租房需要缴纳个人所得税、增值税及附加税、房产税。目前，我国对个人出租住房所得征收10的个人所得税。租房且每次租金收入不超过4000元的，可减免800元成本；租金收入每次超过4000元的，可扣除20的费用。那么房东应该缴纳的个人所得税={每笔收入-（每笔收入-房屋租赁-修理费所缴纳的税款）-800}*10。

3.增值税税=租金/(1-5)*https://www.haoshunjia.com/。城市维护建设费和教育费附加通常按增值税的10征收。物业税是按租金征收的。个人出租房屋，在租赁期内预收租金平摊的，月租金不超过3万元的，可享受小企业免征增值税优惠。

出租人身份证明原件和复印件；房屋不动产权证原件及复印件；租赁合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证、国有土地使用证及租约等。

信息，主动到单位所在地或居住地所在地税务部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。

缴税额取决于当地税率和房子的大小。具体制度所需证件为：房屋租赁、当事人身份证明或主体资格证明、个人：身份证、军人证、护照；单位：营业执照、组织机构代码证。

1.出租人与承租人应当签订书面租赁合同。

2.租赁双方应当在祖传租赁合同签订后30日内，向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请注册时应当提交下列文件：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证。承租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的证明，承租抵押房屋的，需提交抵押权人同意出租的证明；

（三）当事人的法律文书；

（四）经办人的证明文件。房屋代管人承租产权人委托的房屋时，须提交产权人明确授权具有承租房屋权限的授权委托书和代管人的合法证明；

（五）市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审核合格后核发《房屋租赁凭证》。《房屋租赁凭证》是租赁行为的合法有效凭证。