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2022-04-15 15:15:38
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内容摘要:广州挂靠地址注册公司有很多困惑,这份科技公司工商注册方案被拿走目前,广州的地址挂靠存在诸多乱象。很多创业者因为地址问题被列入异常名录,不得不找地址更换办公场所等,既增加了成本...
广州挂靠地址注册公司有很多困惑,这份科技公司工商注册方案被拿走
目前,广州的地址挂靠存在诸多乱象。很多创业者因为地址问题被列入异常名录,不得不找地址更换办公场所等,既增加了成本又浪费了时间。创业初期并不容易。因此,在广州注册的公司在选址时要更加谨慎。
孙宗打算在广州市天河区注册一家科技公司,但由于广州科技公司注册地址不符合工商要求,其公司信息申请屡遭拒绝,需要备案后才能注册公司。为了节省时间,孙总通过朋友推荐,将位于天河区的无地址注册科技公司交给了广州吉富财税代理公司。吉富综合考虑其选点要求后,提供了天河区有效地址进行备案建议,孙总可以根据自己的实际情况选择场地进行备案。
按照广州工商部门要求,公司登记材料准备齐全,并形成电子文件。然后根据操作提示,填写公司经营范围、注册地址、注册资本,再提交相关证明材料。吉富财税代孙总注册广州天河区科技公司时,吉富财税提供的注册材料包括公司地址使用证、法人身份证复印件、公司经营范围、公司注册资本等,广州市市场监管局均可审核。
第二天,孙先生从广州市市场监管局收到天河区科技公司的注册信息,随后到工商大厅领取了公司营业执照。广州吉富财税代理机构无地址登记。天河区科技公司有自己的打算。广州科技公司领回证照后,将开展线下工作,刻制印章、开户等,最终完成税务登记。很多企业家关心如何解决挂靠地址(无地址)在广州注册公司的问题,要具体分析,但挂靠地址在广州注册公司并不容易。
广州注册公司所在地
不少高大上的企业纷纷来广州设立总部。为什么?
地点960
问
众多高新技术企业纷纷来广州设立总部,
为什么?
回答
因为我是来拍摄的
当我到地面,我同意要求总部。
能赚大钱的那种。
文/中国洋葱选址
1.解渴?还是海市蜃楼
上月底,广州一口气发布14宗地,其中8宗商住、2宗商业、4宗工业,似乎有望为市场“解渴”。
但事实并非如此。
据悉,商住场所全部采取“限地价+竞配建+竞自持+摇号”模式。不仅如此,6宗商住地块和1宗产业地块,均有严格的准入条件(竞得人资格、自持比例、竞得人才公寓、企业资质、总部落户等)。
例如,广州市南沙区2017NJY-4地块要求竞买人在广州市南沙区注册成立独立法人公司,地块成交后180日内,在境内证券交易所挂牌或在全国中小企业股份转让系统挂牌的文体产业独立法人企业总部(全国总部)注册地迁至广州市南沙区,部分物业自持不少于8年,并配建不少于https://www.haoshunjia.com/万平方米的地下公共空间。
广州增城区的3宗商住用地均要求引进总部。要求介绍广州市行政区域(或广州市增城区)报名:
金融业全国性总部、区域性总部或功能性总部
全国汽车零部件总部(或区域总部、职能总部)
某建筑行业甲级资质设计公司华南区域设计总部(建筑工程)
在这14宗土地中,唯一一宗无需引入总部的是海珠区长港中路100号橡胶新村东部地块。遗憾的是,司法查封、债权债务纠纷等问题层出不穷。
在业内人士看来,苛刻的条件让这些土地更像是定向出让,并非市场真实需求的体现。
数据似乎也证明了这一点。统计显示,2017年上半年广州供应的16宗商服用地中,有14宗为定向招商项目,主要集中在琶洲、海珠区和黄埔区科学城。定向投资商服用地的方式成为主流,TCL、宝
知名外企地区总部将落户广州。
近年来,土地拍卖花样频出,限地价+竞配建+竞自持+摇号。细数企业总部或500强企业落户门槛,不难预料地价“受控”。
困难在于,土地供应摆在这里,只会减少不会增加。
你解渴了吗?没有!
2.越苛刻越卖“底价”
对于上述现象,曾有业内人士表示:“土地新规后,越是竞拍条件苛刻的土地,越有可能底价成交。”
统计显示,土地出让新规通过以来,广州已有11宗地块底价成交。显然,这些土地更多的是定向流转。
例如,今年5月,碧桂园以底价竞得广州思科智慧城地块,该地块出让条件中就出现了“定向销售”“产城融合”的出让条件,并要求该地块住宅物业50个销售对象需为广州国际科技创新城户籍员工。
这个“底价”是真的“底价”吗?
广东省房地产研究会副会长韩世同曾公开表示,在现行土地出让新规下,土地价格、配建面积甚至自持比例都已明确,完全是政府定价。市场价格自发调节机制失效,现行土地出让价格不能反映市场真实情况,反而不利于调控和对症下药。
土拍市场底价成交的定向出让案例少吗?
回答:只有更多。
3.要总部,还得有高营收
总部要引进,营收必须达标。除了明确表示企业总部落户的以下7项要求外,多数土地还有其他“附加要求”。
例如,南沙区大港镇先进制造业基地地块明确要求:
地块投资强度不低于10000元/平方米,项目注册资本不低于1亿元,项目土地产出率不低于19000元/平方米。
南沙区横沥镇灵山岛尖C2-35-02地块强调:
投标申请人或其附属团体及其海关
联合企业须在竞得土地后180天内注册或迁入两家及以上独立法人企业总部(至少一家持有金融业牌照)至广州市南沙区。今后,新设金融企业原则上在南沙区注册,确保项目正式运营起5年内累计营业收入不低于2500亿元。报名时须提交承诺书。
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