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如何在广州注册物业管理公司

好顺佳集团
2022-04-15 15:05:52
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内容摘要：【解析】2019年广州企业设立物业管理公司条件房地产行业的发展也带动了一大批物业管理公司的发展，那么物业管理公司的注册条件有哪些呢？今天，广州瑞讯就和大家分享一下。注册物业管理...

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【解析】2019年广州企业设立物业管理公司条件

房地产行业的发展也带动了一大批物业管理公司的发展，那么物业管理公司的注册条件有哪些呢？今天，广州瑞讯就和大家分享一下。

注册物业管理公司不仅仅是注册公司那么简单，还需要具备物业管理资质。

一、注册物业管理公司有哪些要求：

物业管理公司三级标准

一级资质：

1、注册资本500万元以上；

2、工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人应具有相应的中级以上职称；

3、物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种或两种以上类型的物业，每种物业的建筑面积之和占以下相应计算基数，百分比之和不得低于100：

（一）多层住宅200万平方米；

（二）高层住宅100万平方米；

（三）独栋（别墅）15万平方米；

（4）50万平方米的办公楼、工业厂房等物业。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案体系，具有优良的经营管理业绩。

二级资质：

1、注册资本300万元以上；

2、物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业的专职管理技术人员不少于20人。其中，中级以上职称人员不少于10人，工程、财务等业务负责人应具有相应中级以上职称；

3、物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书；

3级资质：

1、注册资本50万元以上；

2、物业管理、工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于10人。在哪里，

具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人应具有相应的中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、是委托物业管理项目；

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案体系。

2、注册物业管理公司所需材料：

1、全体股东身份证原件；

2、上述公司名称及经营范围；

3、上海公司注册地址不动产证明；

4、公司财务人员证明（金融代理业务不需）；

5.其他所需的注册材料。

三、上海物业管理公司注册程序

1、公司名称预先核准；

2.签署工商登记材料；

3、工商局开始受理登记；

4、制作公章及其他所需印章；

5、到税务部门办理税务审批、采购发票。

4.管理两种或两种以上类型的物业，每种物业的建筑面积之和占以下相应计算基数的百分比不得低于100：

（1）多层住宅100万平方米；

（二）50万平方米高层住宅；

（三）独栋（别墅）8万平方米；

(4)办公楼、工业厂房等物业20万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案体系，具有良好的经营管理业绩。

如何在广州注册物业管理公司

目前，无论是大小区还是小小区，都有自己的物业管理，大家都知道，物业管理公司应该按照我国的法律成立，并且应该取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的从业资格。设立物业公司的要求 1、申请相应等级的资格审批表一式两份； 2、企业营业执照复印件； 3、企业章程复印件（首次申请时提供）；4、物业企业资质证书原件及复印件（首次申请不提供）； 5、验资证明复印件（工商登记时提供的注资发票）（首次申请时提供）； 6、企业法定代表人身份证复印件一份（首次申请）； 7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）、管理人员的物业专业资格证书复印件，每人一份； 8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）及管理人员身份证和劳动合同，每人一份； 9、专业技术人员职称证书复印件，每人一份； 10、专业技术人员身份证和劳动合同复印件 11、专业技术人员《社会保障》证书； 12. 机构设置框架图，每级方框内填写职称、姓名、电话（首次申请提供）； 13、组织机构代码证一份； 14、物业管理项目合同一份，每个项目一份（可不提供三级（暂定）资质），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供投标备案表一份; 15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质时提供）； 16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业也必须在线填报。资质申请申请设立物业公司资质（一）提交材料 1.企业资质申请 2.营业执照； 3、公司章程； 4、验资证明（注册资本50万元以上）； 6、企业法定代表人、总经理聘任文件，企业经济、技术、财务负责人聘任文件，企业专业技术人员职称和资格证书;七、企业固定办公场所证明相关材料——县房地产主管部门初审——报市房地产主管部门核准发给（三）法律依据： 1、《办法》第四条第三款物业管理企业资质管理：设区的市人民政府住房房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。二、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向人民政府房地产主管部门提交下列文件工商登记所在地的直辖市或者设区的市。资格条件：（一）营业执照；（二）章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理技术人员职称证书和劳动合同。物业管理公司是随着房地产的发展和物业管理的需要而出现的。物业管理公司的设立，与其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，经批准后方可设立。（一）物业管理公司的资质主要是对资金数量、专业人员、委托管理物业规模的界定、核对和衡量，是公司实力和规模的标志。由于不同地区物业管理发展水平不同，具体资质也不同。一般资质主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理具有一定建筑面积的物业。比如上海规定的建筑面积必须在10000平方米以上。（2）有一定的注册资本，如广州市规定注册资本必须在10万元以上。（三）公司名称和公司章程符合规定。（四）有固定的办公场所和设施。（五）有必要的管理机构和人员。（六）经营范围符合国家法规和政策。（七）能够独立承担民事责任。（二）物业管理公司申请材料内资企业（包括国有、集体、股份合作社）一般应提供以下资质材料：（一）主管单位的审批报告申请物业管理公司的经营资格。（二）设立物业管理公司可行性报告及监事名单一些批准文件。 (3) 管理章程。（四）公司法定代表人聘书或聘书。（五）验资证明。（六）注册证明及营业地点。（七）财产权属或者受托管理的证明。（八）具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。（九）其他有关资料。综上所述，这就是广州注册物业公司的详细内容。如果您想了解更多关于广州注册公司的详细信息，可以咨询立华星在线客服或致电我们的专业人员，我们将竭诚为您服务！好顺佳目前在全国各地设有分公司和合作机构，可办理各类财税业务。我们的业务涵盖：公司注册、代理记账、商标注册、工商变更、进出口权、出口退税代理等多元化业务，如有需要请拨打18823719231（同号），或点击【在线咨询】 ]。