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2022-04-14 16:53:17
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内容摘要：注册公司买公寓？别哭！也可以转个人名看看官方怎么说有时候，运气真的很重要！12月19日，广州市住房和城乡建设委员会发文明确，去年限购前征地的商业服务业项目，不再执行去年限购令。1...
注册公司买公寓？别哭！也可以转个人名看看官方怎么说
有时候，运气真的很重要！
12月19日，广州市住房和城乡建设委员会发文明确，去年https://www.haoshunjia.com/限购前征地的商业服务业项目，不再执行去年限购令。 12月20日，可以卖给个人。
虽然大家都很开心，但对于一些在12月19日前刚刚完成商服物业网上签约的买家来说，就像泼了一盆冷水，心凉了~
要知道，以公司名义购买商业服务物业比个人购买需要更多的费用。
所以有人问，有没有办法把以公司名义购买的商业服务物业转为个人购买？
对此，地产君咨询了广州12345国土资源局的工作人员，对方表示：
从商业运作的角度来看，购房者可以与开发商协商解除购房合同，然后到房产中心取消网签。 ，然后以自己的名义重新购买。
但是这个操作最重要的一点是买家和开发商需要协商！
在此前提下，已经缴纳的契税能否退还？
12366税务局工作人员表示：新房未过户，网上签证作废，可以申请契税退税。
所以，这就是方法，你明白了吗？
关于
公司/个人购买商业服务物业的区别
众所周知，自去年https://www.haoshunjia.com/新政发布以来，为了买房，很多人选择注册公司。毕竟注册一个公司只需要几千块钱。
*以上费用仅供参考
那么，购买商业服务物业的公司和个人有什么区别呢？
首先是税收问题：
因为公寓是商业性质的，所以公司和个人缴纳的印花税和契税是一样的；
但在持有期间，以公司名义购买的公寓，公司购买的公寓也需要每年缴纳房产税，而个人购买的则无需缴纳税款；
转让时，公司购买的公寓也需要付款。缴纳企业所得税和土地增值税。
*税费计算仅供参考，以实际征收为准
假设一套公寓100万元购买，2年后以150万元出售，那么以公司名义购买的公寓需要多交19万的税金。
*税费计算仅供参考，以实际征收为准
其次，是公司的维护费。
虽然您注册公司只是为了购买公寓，但您还需要在持有房产的同时维持公司的运营。否则，如果公司破产，房地产也将被纳入清算范围。
假设持有5年，您还需要承担以下维护费用：
所以，如果可以的话，建议以自己的名义购买公寓。
————可靠的地产君服务————
是的，告诉你一个好消息，地产君刚刚打造了一个新的东部“黄埔集团”
??
如何注册公司在广州购买公寓
有时候，运气真的很重要！
12月19日，广州市住房和城乡建设委员会发文明确，去年https://www.haoshunjia.com/限购前征地的商业服务业项目，不再执行去年限购令。 12月20日，可以卖给个人。
虽然大家都很开心，但对于一些在12月19日前刚刚完成商服物业网上签约的买家来说，就像泼了一盆冷水，心凉了~
要知道，以公司名义购买商业服务物业比个人购买需要更多的费用。
所以有人问，有没有办法把以公司名义购买的商业服务物业转为个人购买？
对此，地产君咨询了广州12345国土资源局的工作人员，对方表示：
从商业运作的角度来看，购房者可以与开发商协商解除购房合同，然后到房产中心取消网签。 ，然后以自己的名义重新购买。
但是这个操作最重要的一点是买家和开发商需要协商！
在此前提下，已经缴纳的契税能否退还？
12366 税务局工作人员称：新房未转让，网上签证被取消，可以申请退税。
所以，这就是方法，你明白了吗？
关于
公司/个人购买商业服务物业的区别
众所周知，自去年https://www.haoshunjia.com/新政发布以来，为了买房，很多人选择注册公司。毕竟注册一个公司只需要几千块钱。
*以上费用仅供参考
那么，购买商业服务物业的公司和个人有什么区别呢？
首先是税收问题：
因为公寓是商业性质的，所以公司和个人缴纳的印花税和契税是一样的；
但在持有期间，以公司名义购买的公寓，公司购买的公寓也需要每年缴纳房产税，而个人购买的则无需缴纳税款；
转让时，公司购买的公寓还需要缴纳企业所得税和土地增值税。
*税费计算仅供参考，以实际征收为准
假设一套公寓100万元购买，2年后以150万元出售，那么以公司名义购买的公寓需要多交19万的税金。
*税费计算仅供参考，以实际征收为准
其次，是公司的维护费。
虽然您注册公司只是为了购买公寓，但您还需要在持有房产的同时维持公司的运营。否则，如果公司破产，房地产也将被纳入清算范围。
假设持有5年，您还需要承担以下维护费用：
所以，如果可以的话，建议以自己的名义购买公寓。
————庄方君的可靠服务————
对了，告诉你一个好消息，庄方君刚刚建了一个新的东方“黄埔群”，想进群，扫下面二维码加好顺佳为好友，让他拉你进群！
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