卖房注册了公司怎么办理,如何办理已注册公司名下的房产销售手续

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  好顺佳集团

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  2025-05-23 08:29:14

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卖房注册公司办理指南

公司注册前的准备工作

在卖房后想要注册公司，以下是一些关键步骤：

公司名称核定

• 准备几个公司名称，并在网上进行核名，确保所选名称在同行业中未被使用。

准备注册资料

• 填写公司注册申请表，准备全体股东、法人、财务、监事、经理和房东的身份证明文件。
• 签订场地证明文件，如租赁合同或房产证复印件。
• 准备其他必要的注册文件，如公司章程等。

公司注册流程

预约并提交注册申请

• 预约注册公司的时间，并按预约时间前往工商局提交注册申请。

领取营业执照

• 申请通过后，领取新的营业执照。

刻制印章

• 领取营业执照后，需刻制一套备案的公司印章，包括公章、财务章、法人章等。

开立银行账户

• 新企业一般开立基本账户，若业务需求增加，可再开立一般账户、临时账户及外地账户。

税务报道和发票申请

• 在网上登记企业信息，进行税务报道，申请增值税发票，核定行业相关税种，开通社保账户等。

账务处理和报税

• 正常进行账务处理和报税，确保公司合法运营。

注意事项

公司名称

• 公司名称应注明房地产中介字样，以便明确公司业务范围。

注册资本

• 房产经纪有限公司的注册资金一般为5万元及以上，采用认缴制，不需要实际到账。

公司地址

• 公司需有固定的经营场所，面积不得少于二十平方米，并需到房管局备案。

经营范围

• 经营范围应包括房地产经纪、房地产咨询、信息咨询服务等相关内容，并需按照国民经济范围规范填写。

人员资质

• 公司内应有持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员，以及持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员，数量需达到相关规定要求。

房产管理系统

• 房产中介管理系统是开中介公司必备的工具，涵盖日常办公、门店管理、员工管理、房客源管理、考勤、工作日志等功能。

通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成卖房注册公司的流程，确保公司合法合规运营。

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