房地产新公司注册流程,房地产新公司注册全攻略

内容摘要：房地产新公司注册流程注册房地产新公司是一个复杂的过程，涉及到多个步骤和要求。1. 确定公司形式和名称您需要确定公司的形式，可以选择...

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房地产新公司注册流程

注册房地产新公司是一个复杂的过程，涉及到多个步骤和要求。

1. 确定公司形式和名称

您需要确定公司的形式，可以选择普通的有限责任公司或一人有限公司。有限责任公司最低注册资金为3万元，需要2个（或以上）股东；一人有限公司最低注册资金为10万元。然后，到工商局领取一张企业（字号）名称预先核准申请表，填写拟使用的公司名称，这一步通常需要支付30元的手续费。

选择合适的办公场所，可以是租赁或自有。租房后需签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还需到税务局购买印花税，按年租金的千分之一的税率购买。

可以在工商局网站下载公司章程的样本，根据需要进行修改。章程的最后需要所有股东签名。

前往街上刻章的地方刻制法人私章，费用大约在20元左右。

联系一家会计师事务所，领取银行询征函（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。

所有股东携带入股资金、公司章程、核名通知、法人代表的私章、身份证等文件到银行开立公司验资户。银行会发给每个股东缴款单，并在询征函上盖银行的章。

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用约为500元左右（50万以下注册资金）。

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。大约3个工作日后可领取执照。

凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。

如果您的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

注册资本：根据相关管理条例的规定，房地产开发公司的注册资本应在100万以上。
专业技术人员：必须具备有资质的规划人员、设计师、施工人员等从事工程技术领域的专业人员，以及具备资质的会计员、统计员、财务出纳员等具备经济管理资质的人员。
资质审批：未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

通过上述步骤，您可以逐步完成房地产新公司的注册过程。请注意，整个流程可能会因地区和具体情况有所不同，建议在注册过程中咨询专业的法律顾问或会计师。