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怎么注册中介房屋公司呢

好顺佳集团
2024-12-26 09:05:55
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内容摘要：注册中介房屋公司的流程一、前期准备工作确定公司名称：-要让客户看到公司的特色，可以从公司产品和服务方面出发取名，明确地让客户知道公...

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注册中介房屋公司的流程

一、前期准备工作

确定公司名称：

-要让客户看到公司的特色，可以从公司产品和服务方面出发取名，明确地让客户知道公司的经营特色，同时名字要符合行业形象，还可以选择有内涵的字眼来创新起名，以便给客户留下深刻印象，让客户清楚了解公司的业务内容。
确定注册资金及法人股东出资比例：

-房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册，现在注册资本金以采取认缴制，不用实际到账，资金范围可以自己拟定。
准备法定代表人、股东相关证件：
- 需要法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件等。
确定经营范围：

-明确公司主要经营范围，并且如果有要求的话，还需准备经纪人证书等相关证明材料。

二、注册流程

核准名称

-到所在辖区工商局领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填入准备取的公司名称（一共5个），如无重名，即可使用并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”，费用是30元（5个名称），一般需要三个工作日。所需资料包括法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件、注册资本金额及各股东投资比例、公司名称字号五个以上、公司主要经营范围以及经纪人证书等。
租房

-租写字楼或门面的办公室（民用房屋不可以注册，如北京地区），签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税，税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。
编写公司章程

-可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。
刻法人名章

-到刻章社刻法人名章（方型），费用15 -20元。
到银行开立公司验资户

-携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户（是验资帐户，将各股东的资金存入帐户），银行出据“询征函”“股东缴款单”。
办理验资报告

-拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元，所需时间大概三个工作日。
注册公司

-到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议(合同)原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般5个工作日后可以领取执照（各地时间略有差别）。
刻制公章

-参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份；参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各一份，章样一式两份。到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章，费用120 -180元。
办理企业组织机构代码证
办理税务登记

-领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证（国税，地税）。
开基本户

-开立基本帐号（同时注销验资帐户）。在开设银行基本帐户时，可根据自己的具体情况选择银行。企业设立基本帐户应提供给银行的材料包括营业执照正本原件、并复印件3张、组织机构代码证正本原件、并复印件3张、公司公章、法人章、财务专用章、法人身份证原件、并复印件3张、国、地税务登记证正本原件、并各复印件3张、企业撤消原开户行的开户许可证、撤销帐户结算清单、帐户管理卡等。
领购发票

三、满足注册的其他条件

人员要求

-要有一名法定代表人、一名监事、2名以上股东创始人组成，并且所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量要达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求，例如房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名等；同时如果是正规的，可能需要找两个房地产经纪人从业资格证（费用大概是一个证一年1万）。
场所要求

-有固定的经营场所，面积不少于20平方米。
公司性质相关要求

-有自己的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动。