海南注册公司要有自己房产吗,海南注册公司是否需要自有房产

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  好顺佳集团

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  2024-12-26 09:05:42

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一、海南注册公司不一定要有自己的房产

在海南注册公司，不必须拥有自己的房产。

• 租赁房产可用于注册
  • 可以租赁办公楼用于注册公司，不过办公楼租金因面积和地区不同而有差异，价格可能较贵，对于创业群体成本较高。
  • 也可租赁商住楼用于注册，商住楼租金比写字楼便宜，且只要主要用途为商业服务就可用于注册公司。
• 地址挂靠是一种选择
  • 地址挂靠是使用某些办公楼、商住楼等真实存在的地址，这类地址只用于挂靠，不能用于办公。在海南如果没有地址，选择挂靠地址性价比高，例如 可提供经工商局备案的商务挂靠地址，专人接收工商信函，确保使用期间无异常。
• 住宅可用于注册（满足一定条件）
  • 若使用住宅注册公司，住宅房屋产权证需要为业主所有，或者获得业主授权。
  • 住宅需符合工商部门的注册条件和规定，例如需要符合防火、安全等标准。
  • 需要获得业主委托的房屋使用权，例如需要获得物业或相关部门的批准和签署租赁协议等。
  • 有行业限制，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所等娱乐消费行业，生产加工和制造、经营危险化学品等有安全隐患的行业。
  • 住宅地址注册公司时，必须要有产权证明，产权证明包括房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后还需提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件) 。

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