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房东私人房产注册公司流程,私人房产如何合法化注册公司指南

好顺佳集团
2024-12-23 09:04:06
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内容摘要：房东私人房产注册公司流程一、前期准备确定公司名称：到工商局领取一张企业（字号）名称预先核准申请表，填入准备注册的公司名称，最好准备...

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房东私人房产注册公司流程

一、前期准备

确定公司名称：到工商局领取一张企业（字号）名称预先核准申请表，填入准备注册的公司名称，最好准备5个以上，这是注册的第一步，如果核名失败了，还需要重新核名。
准备注册资料
- 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
- 全体股东签署的公司章程。
- 法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。
- 董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件。
- 指定代表或委托代理人证明。
- 代理人身份证及其复印件。
- 住所使用证明：由于是房东私人房产，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票。

二、注册流程

企业工商注册网上预审、开基本户（费用800 -1500元，每个银行收费不一样）：按要求在网上提交相关材料进行预审，并开设基本账户。
刻章：携带《名称预先核准通知书》至注册地的公安局办理准刻证，所需材料包括《名称预先核准通知书》、投资人身份证、法人章、股东章、询证函、章程等，之后领取银行对账单、进账单、询证函。
出具验资报告：所需材料有银行对账单、进账单、询证函、公章、章程等，最后领取验资报告。不过目前有些地区已实行注册资本认缴制，可能不需要验资报告，具体可咨询当地工商部门。
提交注册材料：所需材料包括验资报告（若需要）、投资人身份证、章程、股东会决议、登记申请书、委托证明等，之后领取公章、法人章、营业执照、身份证等。
办理三证（现在很多地区已实行三证合一或多证合一，以下为传统流程供参考）
- 所需时间约为15个工作日左右。
- 提供材料：公司经营地信息、财务人员信息等，之后领取组织机构代码证、税务登记证等相关证件（若未实行多证合一）。
最后到银行开设基本户：一般是5 -15个工作日，不同银行的效率不同。所需材料包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证（若未多证合一）、法人身份证、公章、财务章、法人章、银行结算账户申请书及其他银行申请材料。提交材料后5到20个工作日后领取开户许可证、企业信用评级证，并与银行签订协议。
核定税种：所需材料有营业执照、组织机构代码证、税务登记证（若未多证合一）、开户许可证、法人身份证、股东身份证、公章、财务章、扣税协议、CA证书、租赁协议、租赁发票、办税员身份证等。