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住宅经纪公司怎么注册,如何高效注册住宅经纪公司

好顺佳集团
2024-12-19 08:31:00
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内容摘要：一、注册住宅经纪公司的一般流程公司核名确定公司名称，名称应符合相关规定，不能与当地本行业已有的公司名称相同，且最好包含“住宅经纪”...

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一、注册住宅经纪公司的一般流程

公司核名
- 确定公司名称，名称应符合相关规定，不能与当地本行业已有的公司名称相同，且最好包含“住宅经纪”或相关字样，以体现公司业务范围。需要股东签署《名称预先核准通知书》，同时可能需提供股东身份证原件、公司拟经营范围等信息。
准备注册材料
- 基本材料
  - 股东相关：股东应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，确定股东人数（一般有限责任公司注册的股东限定为二个以上五十个以下；一人有限责任公司注册的股东限定为一名自然人股东或一名法人股东投资），股东要共同制定公司章程，全体股东需在公司章程上签名、盖章。
  - 公司名称与组织机构：有符合要求的公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构（如股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理等，股东人数和公司规模不同适用不同结构），并且公司名称需符合企业法人名称的一般性规定，有限责任公司要标明“有限责任公司”或“有限公司”字样。
  - 公司住所：需要有固定的公司住所，住宅、商用房、商住两用的地址都可能可行，但部分地区要求必须是商业办公地址，普通民宅若要作为注册地址可能需要去当地的居委会或者业委会开具一个同意民宅变为商用的证明。
- 人员资质相关（根据业务性质）
  - 如果从事房地产经纪业务，可能需要有规定数量的取得相关资格证书的人员，如1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理等。
  - 人员中从事房地产咨询业务的，房地产及相关中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上。
- 经营范围相关：明确公司的经营范围，如房地产经纪、房地产信息咨询、自有房屋出租、厂房租赁与销售代理、写字楼租赁与销售代理、商铺租赁与销售代理、地皮租赁与转让代、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务等。
线上递交资料（部分地区流程）
- 将准备好的注册材料按照当地工商行政管理部门的要求，通过线上平台提交申请资料。
领取企业执照
- 工商行政管理部门对提交的申请资料进行审核，审核通过后，即可领取《营业执照》。如果有代理机构帮忙注册，可能会更快拿到执照，快的话三天左右，自己注册可能花费时间较长。
公司刻公章
- 领取营业执照后，到指定的地点刻制公司公章、财务章、法人章等相关印章，有些地区可能有刻章免费的政策。
银行开账户
- 携带营业执照、公章等相关材料，到银行开设公司账户，用于公司日常的资金往来等业务。
税务机关登记
- 到税务部门进行税务登记，申报纳税相关信息，领取《税务登记证》（国地税登记证已经合一的情况，可能在地方税务填表打照同时完成国税登记相关流程）。
其他可能步骤（根据地区和业务需求）
- 前置审批（若有需要）：某些业务可能需要前置审批，即在企业登记注册前，由政府行业主管部门对企业经营资格进行审查。例如从事房地产评估业务可能需要配备规定数量的房地产估价师等情况，需先取得相关审批再进行工商注册。
- 房地产经纪资质备案（部分地区要求）：将公司的相关信息提交至房地产管理部门进行备案，取得《房地产经纪机构备案证明》。在北京注册的话，执照领取后按要求需要完成备案，但不开展业务不备案也可能没影响。