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申请物业公司注册

好顺佳集团
2024-12-06 09:31:52
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内容摘要：[物业公司注册流程]物业公司注册流程包括以下几个主要阶段：准备阶段：公司的品牌logo、名称：此过程必须谨慎，因为有些名称可能已被...

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[物业公司注册流程]物业公司注册流程包括以下几个主要阶段：

准备阶段：
- 公司的品牌logo、名称：此过程必须谨慎，因为有些名称可能已被其他公司抢先注册并申请保护。
- 筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明。
- 筹备公司准备的启动资金：至少需要能够维持一年的运营才有资质申请。
公司资质审核阶段：此阶段需要按照相关规定和要求提交审核材料。
物业管理公司工商注册登记阶段：
- 公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监管局进行材料的审查，审查无误后，相关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。
- 公司管理人员还需办理组织机构代码证及IC卡。
- 前往税务局办理税务登记证。
物业管理公司银行注册开户阶段：
- 确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户，然后前往银行提交公司开户证明材料，与银行签订代扣税等协议，即可在银行开具公司账户。

[成立物业公司的条件]1. 公司名称：准备一个公司名称，在名称的行业特点这里应当包含“物业管理”或“物业服务”字样。

注册资本：需要满足相关规定的最低注册资本要求。
注册地址：要有明确且合法的注册地址。
主要人员：虽说在注册物业管理公司时，在人员方面没什么要求，但毕竟是物业管理公司，还是需要具备办理资质的，其条件之一就是各类人员配置齐全，同时对这些人员还会涉及到职称的考核。

需要注意的是，物业资质的办理比较难，并且花费的时间也比较长，所以在注册物业管理公司的同时，也要做好提前规划，最好选择专业的代办公司帮忙。一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。

在注册过程中，还需要注意以下几点：

申请和审核名称：到当地的工商局，领取“企业(字号)名称预先核准申请表”，填好公司名字后，无重名则核发“企业(字号)名称预先核准通知书”。
租房并备案：找合适的写字楼，考虑租金、地段、装修、面积等因素。拿到租房合同后，到房管局备案。
写章程：可以借鉴同行的章程，做适当修改，且需要所有股东签名。
刻私章：全体股东到指定、合法的刻章店刻制方形的法人私章，私章可用于代替法定代表人签名和财务票据。
到会计师事务所领取“银行询征函”：联系会计师事务所领取，需银行协同证明。
注册公司：完成前面步骤后，到工商局领取公司设立登记的各种表格，加上核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告等交给工商局，一般3个工作日后可领取执照。
刻公章、财务章：凭借营业执照，写刻章申请，法人签名，加上法定代表人身份证原件、复印件，到公安局指定的刻章公司刻制，费用约300-500元，不同地区有所差异。
办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理，需3个工作日，没有组织机构代码证难以在银行开户。
办理税务登记：领取组织机构代码证后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。
去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号，一般要预约时间，10个工作日后取证件。
申请领购发票：完成上述步骤后，可申请领购发票。