民用住宅注册公司么

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  好顺佳集团

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  2024-12-06 09:31:43

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民用住宅是否可以注册公司

民用住宅可以用来注册公司，但需要满足一定的条件和规定。具体情况会因地区和相关政策而有所不同。以下是一些关于民用住宅注册公司的相关信息：

法律依据和条件

1. 《民法典》第二百七十九条：

   • 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

   • 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

2. 《物权法》第七十七条：

   • 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

   • 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

3. 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条：

   • 业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

   • 建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

所需材料

1. 《住所（经营场所）登记表》。

2. 住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

3. 在企业设立登记的时候，如果注册地址是住宅，需要在房产证复印件上有房主的签字。

地方政策差异

1. 深圳：

   • 在深圳注册的公司，可以使用住宅地址注册，但住宅地址超过9层或者超过27米的房子不允许作为公司的注册地址。

2. 兰州：

   • 只要居委会能盖章，居民楼就能注册公司。

   • 需要满足以下要求：

     • 只有在不影响周围环境和居民生活的前提下，方可在居住建筑内设置办公用房。

     • 获准在居民楼设立办公室的公司，只能从事软件开发设计。

     • 需要经业主委员会批准。

3. 宁波：

   • 居民楼可以办理营业执照，但要根据当地行政部门的文件和政策。

   • 如果想用居住地址进行公司注册，需要满足以下两点：

     • 业主应当征得本建筑物内其他业主的同意，将住所登记为企业的住所或者经营场所。

     • 不得从事存在安全隐患和火灾隐患、声光污染和油烟污染以及影响社区生活环境、治安管理的生产经营活动。

民用住宅可以用来注册公司，但需要遵守相关法律法规，并获得有利害关系的业主的同意。具体政策可能会因地区而有所不同，因此在注册公司之前，建议详细了解当地的政策和规定。

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