公司注册自己家地址

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  好顺佳集团

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  2024-12-06 09:31:28

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公司注册能否使用自家地址

可以使用自家地址注册公司的条件

公司注册地址一般要求是写字楼或满足一定条件的商业属性地址，纯住宅通常不能作为公司注册地址。

1. 商用或商民两用住房：如果家中的住房性质是商用或商民两用，那么可以将家中的住房性质用作公司注册地址。

2. 未取得《房屋所有权证》的房产：如果尚未取得《房屋所有权证》，但建设单位出具了施工许可证和建设许可证，也可以将该住所作为公司注册地址。

3. 原属区县房屋管理局直管公房：原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明，也可以作为公司的注册地址。

4. 国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产：如果使用的房产是国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，那么可以由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明，这一情况也可以作为公司的注册地址。

5. 科技园区(开发区)内的房产：如果使用的房产是科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，那么可以由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件，这一情况也可以作为公司的注册地址。

6. 中、小学校的非教学用房：如果使用的房产是中、小学校的非教学用房作为住所，那么可以由所在区县教委出具同意经营的意见，这一情况也可以作为公司的注册地址。

使用自家地址注册公司的注意事项

1. 咨询当地市场监管部门和小区物业：在使用自家地址注册公司之前，需要咨询当地市场监管部门和小区物业，确定本小区允许商业入驻，并且你家所在单元楼层可以用作商业经营场地。

2. 征求邻居同意：法律规定公司注册在自己家的应逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求周围邻居的同意，不想做的话建议和隔壁邻居打个口头招呼。

3. 完成“住改商”程序：原本为纯住宅性质的房屋，需取得有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》，完成"住改商"程序。

4. 行业限制：大部分小区明令禁止大型餐厅、KTV舞厅、网吧电玩、宾馆酒店、仓储物流、桑拿浴室、汽车维修、生产加工业、危险化学品/易燃易爆品销售等行业入驻。

5. 经营限制：很多小区规定入驻的商户不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动。

使用自家地址注册公司的利弊

1. 优点：

   • 减少场地租金，住宅的水电费比商业用房便宜很多，可最大限度节省成本开支。

   • 在家办公省去通勤费用和时间，舒适便利。

2. 缺点：

   • 公司注册手续比较麻烦，能做的行业其实不多。

   • 房屋面积小的话可能会给客户不靠谱的印象。

   • 容易被邻居投诉，若诉至有关部门可能会被强制关门。

操作流程

1. 准备材料：准备公司设立人身份证原件，房产证/购房合同等住宅合法使用证明，属于"住改商"的出具相关证明。

2. 确定公司信息：确定经营范围、注册资本、股东出资比例，拟定公司章程。

3. 公司名称核准：取好公司名称字号，网上自主核名或到市场监管部门核名。

4. 设立公司：持所有申请材料到市场监管部门设立公司，申领营业执照。

5. 后续手续：根据需求选择是否刻公章，开对公账户，到税务部门登记备案。

虽然公司注册地址一般要求是写字楼或商业属性地址，但在特定条件下，可以使用自家地址进行公司注册。需要注意的是，使用自家地址注册公司有一定的限制和注意事项，需要根据具体情况和当地政策进行操作。

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