住宅改商注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-12-04 09:05:41

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[住宅改商注册公司的条件]为了鼓励创业，目前在很多地区，住宅是可以改商用于注册公司的，但需要满足一定的条件。

1. 经营活动限制：使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2. 建筑高度限制：纯住宅 9 层(含)以上或高度大于 27 米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。

3. 证明材料：用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

4. 不违反法律法规：企业需以房屋为营业场所进行合法的经营活动，并遵守国家相关法律、法规和规章制度。

5. 房屋产权归属明确：企业需在已经取得自行产权住房的情况下，进行相关经营活动安排。

6. 居住环境不受影响：企业的经营行为不得对周围居民的正常生活和居住造成影响。

7. 符合用途规定：住宅必须符合使用性质规定，严格按照规定的标准、范围和条件使用，不能将住宅改建为办公场所。像比如制造业、零售业等会造成烟尘、噪音等环境污染的行业，通常是不可以的。

[住宅改商注册公司所需材料]1. 已取得《房屋所有权证》的，提交产权人签字的房屋全部的权证影印件。

2. 购房合同复印件，及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

3. 租赁商品房或开发商使用所开发的商品房自用作为住所，还未取得《房屋所有权证》的，需要提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

[住宅改商注册公司的注意事项]1. 以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。

2. 允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计等对环境和居民影响较小的行业。

3. 需要经小区业主委员会同意。

4. 应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。

住宅改商注册公司虽然在一定条件下可行，但需要严格遵守相关规定和程序，以确保合法合规经营，同时也要充分考虑对周边环境和居民的影响。

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