注册公司住所住宅要求

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  好顺佳集团

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  2024-11-27 09:33:34

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注册公司住所住宅要求

在注册公司时，选择合适的住所是非常重要的一步。根据最新的法规和政策，以下是关于注册公司住所住宅要求的详细说明：

1. 房屋性质注册公司地址的房屋性质可以是住宅、商用、商住两用、单位房、城中村改造房等。这意味着住宅可以用于注册公司，但需要满足一定的条件和提供相应的证明。

2. 所需资料在使用住宅地址注册公司时，需要提供以下资料：

• 产权证明复印件：首选有“房产证、商品房买卖合同”的房屋。

• 商品房买卖合同复印件，自2014年1月1日起，可以由房产管理部门、物业管理部门、有形市场开办方、街道办事处、居委会、村委会或者开发区（工业园区）管理机构等出具使用证明即可。

• 所找的注册地址，该小区的物业（同时提供物业营业执照复印件盖公章）、街道办事处、居委会、业主委员会必须有其中一方能在由工商发的《企业住所经营证明登记表》上盖章，否则工商不受理业务。

3. 地址变更公司注册地址在经营过程中可以进行变更，但手续相当繁杂。特别是税务方面的处理，因为税务属于属地管理，各区在管自己辖区的企业。如果某个企业要迁出，保证没有遗漏税款，才允许迁出。一般这个过程耗费时间比较长，等迁出手续办好了，才能到新地址税务办理迁入手续。因此，建议在公司注册时选择一个相对稳定的公司注册地址。

4. 税务负担在西安，不管在哪个区注册公司，一般行业的税种、税率都是一样的。所以，在哪个区注册公司，承受的税务负担都是一样的。因此，不必因为税务负担的问题而选择特定的注册地址。

5. 新政策根据2017年的相关政策：

• 各分县应按照“规范、准确、具体”的原则，对市场主体住所和经营场所的证明文件进行审查。对于由于客观原因无法提交权属证明文件的，由房产管理部门、物业管理部门、有形市场开办方、街道办事处、居委会、村委会或者开发区（工业园区）管理机构等出具使用证明均可予以登记。

• 同一地址可以登记为多个市场主体的住所或经营场所。

• 市场主体在住所外设立不具备法人资格的分支机构，其地址与住所在同一分县管辖区域内的，可不再办理分支机构登记注册，但应向所在地分县备案。

• 除无实体店铺的网络商品交易服务以及从事创意、设计、创作等不影响他人正常生活的市场主体，可以直接将其居住场所登记为住所或经营场所外，其他将住宅改为商业用途的，还应按要求提交由有利害关系的业主或业主委员会（居委会）或物业管理部门签署同意意见的《住所（经营场所）登记表》。

6. 场地勘察一般来说，工商局在公司注册时不会进行场地勘察，但在公司成立后，税务局一般都会去场地勘察。

7. 流程注册公司的流程主要包括：

1. 核准名称：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例，然后去工商局现场或线上提交核名申请。

2. 提交材料：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

3. 领取执照：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

4. 刻章等事项：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章。

8. 行业类别常见的公司注册类型有有限责任公司、股份有限公司等。有限责任公司承担有限的责任，不会追究个人财产。股份有限公司指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。设立股份有限公司，应当有2人以上200以下为发起人，注册资本的最低限额为人民币500万元。

住宅可以用于注册公司，但需要满足一定的条件和提供相应的证明。在选择注册地址时，应考虑到地址的稳定性以及是否符合当地的法规和政策。

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