住宅给朋友注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-11-26 08:48:02

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住宅给朋友注册公司的可行性及注意事项

住宅可以作为公司注册地址。政府为了鼓励创业，已经降低了对公司注册地址的门槛。只要满足一定的条件，住宅可以用来注册公司。

注意事项1. 行业限制：并非所有行业都允许在住宅内经营。例如，餐饮业等可能产生噪音、油烟、废气废水等污染的行业，一般不允许在住宅区内经营。因此，在将住宅租借给朋友注册公司之前，需要确认其从事的行业是否符合当地的规定。

2. 居委会盖章：创业者需要征得邻居同意，并到居委会处取得有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》，完成“住改商”的手续。

3. 所在地区要求：不同地区的政策可能有所不同。在使用家庭住址注册公司之前，建议先到当地的市场监管局或者住宅小区的物业处咨询是否实施相关政策。

4. 公告张贴：由于环境特殊，创业者需逐一上门向有利害关系的业主征求意见，或者以张贴公告的形式公开征求有利害关系业主的意见，以免后期被投诉影响经营。

住宅租借给他人注册公司的风险及防范措施

风险1. 税务问题：即使无偿借与朋友设立公司，也需要缴纳房产税。无偿借与朋友设立公司，等于是赠与性质，可能需要缴纳的税金上与租赁的会有差异。

2. 扰邻风险：如果注册的公司建立实验室，产生的有害气体、固体或噪声可能会扰邻，影响邻里关系，房东有可能被告。

3. 信息公开风险：住宅用于公司住所地址登记后，房屋信息的商业使用状况会被税务局与工商局共享，甚至可以被不动产管理局调用。税务局极可能向房东征收应由房屋所有者承担的税金。

4. 法律风险：将住宅用于注册公司后，住宅的地址信息会被全国的企业信用信息系统公开，甚至永久公示在网上，这对于保护住宅的隐私信息也是一个不利的因素。

防范措施1. 签订书面合同：无论是有偿的还是无偿的，都需要签订书面的租赁合同，将双方的权利义务关系在合同中约定清楚，建议通过律师参与审订合同。

2. 选择合适的行业：对于可能产生噪音的商业企业，如餐饮、KTV、商店等，尽量避免将其注册在住宅内。

3. 合同解除权：在合同中约定，当承租方改变商业用途时，出租方取得合同解除权，以及同时可以要求承租方承担违约责任、以及被追偿责任。

4. 税金承担：如果是无偿借与亲友经营时，一定要约定所产生的与出租方相关的直接与间接税金由承租方承担。

将住宅租借给朋友注册公司是可行的，但也需要注意一系列的问题和风险。在做出决定之前，建议详细咨询专业人士，确保所有的手续和合同都合法有效，以避免未来的法律和财务问题。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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