地产中介公司注册流程

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  好顺佳集团

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  2024-11-25 08:43:36

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地产中介公司注册流程

一、注册前所需条件

1. 企业注册资本 - 房产经纪有限公司注册资金通常为5万元及以上，现在注册资本金已采取认缴制，不需要实际到账，资金范围可以自行拟定。

2. 公司注册地址 - 公司需要有固定的经营场所，面积不能少于二十平方米，并且确定后需要到房管局备案。

3. 公司名称、组织机构 - 确定好公司名称，房地产中介机构的名称应当注明“房地产中介”字样，办理工商营业执照。

4. 企业经营范围 - 企业经营范围需要按照国民经济范围规范，以工商局审核为准。

5. 专业人员配置 - 所设机构内应有持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员，以及持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员，数量需达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求。

二、中介公司经营范围

• 经营范围是企业可以从事的生产经营与服务项目，反映企业业务活动的内容和生产经营方向，是企业业务活动范围的法律界限。

• 初次注册公司，可以直接参考行业内同类公司的经营范围。

• 应注意以下几点：

  1. 公司经营范围最好不要写得太细化，应该对业务进行分类概括。

  2. 以目前实际业务内容为主，做什么业务就写什么，除此之外可以写预计未来可能涉及到的业务。

  3. 特殊的经营范围，需要办理相关许可，才可以开始办理营业执照。

  4. 写的主要经营范围决定了公司名称中的行业描述，比如“信息科技”等。

三、专业的房产管理系统

• 房产中介管理系统是开中介公司必备的工具，涵盖日常办公、门店管理、员工管理、房客源管理、考勤、工作日志等功能。

• 易房大师助力房产中介公司数字化转型，不仅有多种营销拓客渠道，还提供OA办公、自动采集房源、一键群发房源、高效管理房客源、定制小程序等服务。

四、注册公司的流程

1. 核准名称 - 确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

2. 提交材料 - 在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

3. 领取营业执照 - 材料审核通过后，即可领取营业执照。

4. 刻章等事项 - 领取营业执照后，需刻制公司印章，如公章、财务章、合同章、法人代表章等。

五、注意事项

1. 租赁固定场所

   • 公司要有一个固定的经营场所，这个地址也会在执照上面显示出来，租赁后需要房产证复印件和租赁合同。

2. 必备资料 - 身份证复印件：法人、监事、全体股东和房东的身份证复印件。

   • 场地证明文件：租赁合同和房产证复印件或者场地使用证明。

   • 新公司章程。

   • 注册公司申请表。

3. 流程细节 - 提交资料后，一般3个工作日内可以领取新的执照。

   • 领取执照后可刻一套备案的印章。

   • 带上新的营业执照和一套章前往银行开立银行基本账户。

   • 网上或者前往税局做税务报道，核定税种，申请增值税专用（普通）发票、开通社保账号等。

   • 正常开展经营活动以及正常做账报税。

4. 利益分割问题 - 注册公司时要确保按照出资额决定占股比例。

   • 一个公司最大的股东一定要有绝对的决定权，建议占股比例最少51%或者以上。

   • 如果公司有纯投资的股东，其占的股份一定要比有出资投资及在公司上班的股东少。

通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成地产中介公司的注册流程。希望这些信息对您的创业之路有所帮助。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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