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注册公司租房地址,注册公司租房地址怎么选

好顺佳集团
2024-11-06 10:38:25
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内容摘要：[注册公司租房地址的相关要求]注册公司租房地址有以下要求和注意事项：地址类型：大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，但各地要求不同...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

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[注册公司租房地址的相关要求]注册公司租房地址有以下要求和注意事项：

地址类型：大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，但各地要求不同。例如北京等地只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司；深圳、广州等沿海经济发达地区民居也可以注册；上海则居于两者之间，虽只允许商业地产注册公司，但政府特批了很多经济园区、开发区可提供合法注册地址。
所需材料：在深圳租房注册公司，主要包括房东签字的房产证复印件、房东的身份证复印件、双方签字盖章的租赁合同和租金发票。还需要其他注册公司必要的材料，如《公司设立登记申请书》、全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程、自然人身份证件复印件、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件、法定代表人任职文件及身份证件复印件等。
风险问题：租一个出租房来注册公司，房东可能因担心风险而不愿提供房产证复印件。在深圳，民居注册公司在法律上是可行的，如果房东不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上注明“只做公司注册用”。
合同办理：如果房子不是自己的，必须有租赁合同，且租赁双方需持相应证件到房屋租赁管理处登记。租赁人员会审核证件，监督租赁合同，初审通过后签署初审意见，再进行二审，签署二审意见书。双方缴纳规定的税费后，出具承租人房屋租赁登记证。若手续齐全，一般三天内可完成。
地址变更：如果公司搬家，营业执照上的注册地点需要做变更，到当地工商局办理即可。但变更地点可能会面临很多问题。
特殊情况：普通居民房一般不能作为注册公司的地点，除非能得到居委会、街道管理委员会、村委会等基层组织出具的证明文件，并到工商局认定。
租赁登记要求：拟出租的房屋必须是商住两用房，且必须在工商部门和房管局备案的地址内，否则无法用于公司登记。
材料准备：地址使用证明材料的准备，可分为以下3种情况。如果有自己的房产，需房地产证明书的复印件和身份证明书的复印件；租房需房东签字的房地产证明复印件、房东身份证明复印件、双方签字盖章的租赁合同、租金收据；以公司名义租赁办公大楼的，需盖公司印鉴的房地产证明书复印件、公司营业执照复印件、双方签字盖章的租赁合同、租金收据。