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广东住宅可否注册公司,广东住宅可否注册公司房产

好顺佳集团
2024-11-05 10:49:59
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内容摘要：广东住宅可以注册公司吗？广东住宅是可以注册公司的，但需要满足一定的条件和办理相关手续。广州住宅注册公司的相关政策和条件法律法规支持...

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广东住宅可以注册公司吗？

广东住宅是可以注册公司的，但需要满足一定的条件和办理相关手续。

广州住宅注册公司的相关政策和条件

法律法规支持：
- 根据《民法典》第279条及相关司法解释，业主将房屋改建为经营性用房，需遵守法律、法规和管理规定，并征得利害关系人的一致同意。
- 《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商业主体居住经营场所条件的意见》（广州市政府办公厅条例（2021年）第2号）具体规定了广州市房屋注册公司的条件。
适用行业：
- 从事电子商务、网上交易服务的无实体店、咨询规划、工业设计、股权投资、咨询代理等无公害、无安全风险的行业可以注册为公司住所、营业场所。
- 从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品的销售、储存等易污染环境、扰民以及涉及人身安全的财产行业的，不能以广州户口作为公司的住所、营业场所。
所需条件：
- 所有感兴趣的业主同意。
- 拥有财产权利或者经财产所有人同意。
提交的资料：
- 住所登记表（营业场所），加盖公章（法人股东）或加盖公章或签字（个人工商户）或签字（自然人股东）。
- 产权证明材料：取得《房屋权属证明》后，提交房产权人签字的房屋权属证明复印件；未取得《房屋权属证明》的，提交由买受人签字或购买单位盖章的购房合同复印件，并加盖房地产开发商商品房预售许可证复印件。
- 提交有利害关系的业主同意将住所（营业场所）变更为营业场所的居住委员会或业主委员会出具的证明。

广州住宅注册公司的具体操作

天河区、增城区、区、越秀区、番禺区、南沙区、从化区、荔湾区：
- 这些区域的住宅房子申请注册公司需要街道办理备案，办理备案前，必须上三层和下三层居民同意签字才可以注册。需要提交房产证复印件、法定代表人和房东签定的租赁合同。由街道出具临时场地使用证明，才能办理公司注册。
白云区、海珠区、黄埔区：
- 这些区域的住宅地址可以直接注册公司，只要不涉及到特种经营许可的，房子有房产证即可。需要法人和股东填一份自主申报地址材料，证明这地址是法人承租。工商局会到现场核实场地，需提交房产证和租赁合同复印件给工商核实。