住宅物业管理公司注册

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  好顺佳集团

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  2024-11-05 10:49:41

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[注册物业管理公司条件]注册物业管理公司条件因资质等级不同而有所差异。最低的三级资质注册资本需要在50万元以上，物业管理的专业人员和工程、管理、经济等的相关人员的专职管理和技术人员都不能少于10个人，并且中级以上的职称的人员不能少于5个人，而关于工程的、财务的负责人必须是中级以上的职称。

一级资质申办条件包括：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质申办条件包括：注册资本人民币300万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上的物业；管理物业规模在20万平米以上，或者管理涉外物业在5万平米以上；10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度。

三级资质申办条件包括：管理物业规模在3-20万平米，或者管理涉外服务1-5万平米；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；有委托的物业管理项目，和比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时建立了维修基金管理和使用制度。

[注册物业管理公司流程]物业公司资质申报条件如下：

1. 注册资本人民币50万元以上。

2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称。

3. 物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书。

4. 有委托的物业管理项目。

5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业的管理制度和标准，以及企业信用档案系统。

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，携带好下列文件向工商注册所在地的人民政府房地产主管部门申请资质：

1. 营业执照。

2. 企业章程。

3. 验资证明。

4. 企业法定代表人的身份证明。

5. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

新设立的物业管理企业，其资质等级将按照最低等级来核定，并设有一年的暂定期。

申请核定资质等级的物业管理企业，需提交的材料如下所示：

1. 企业资质等级申报表。

2. 营业执照。

3. 企业资质证书正、副本。

4. 物管专业人员的职业资格证和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同。

5. 物业服务合同复印件。

6. 物业管理业绩材料。

需要注意的是，物业资质的办理可能比较复杂且耗时较长，在注册物业管理公司的同时，要做好提前规划，也可以选择专业的代办公司帮忙。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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