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注册公司对地址的要求,注册公司对地址的要求有哪些

内容摘要：注册公司对地址的基本要求注册公司时，地址是一个重要的考量因素。以下是关于注册公司对地址的基本要求：真实性和固定性：注册公司的地址必...

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注册公司对地址的基本要求

注册公司时，地址是一个重要的考量因素。以下是关于注册公司对地址的基本要求：

真实性和固定性：
- 注册公司的地址必须是真实存在的，并且是固定的。不能使用虚假地址或者临时地址。
- 必须取得房屋租赁协议，并且确保租赁期限在一年以上。
合法性：
- 根据新规定，自2005年5月1日起，提交公司注册申请前，必须获得房屋委员会的租赁合同备案。
- 使用的场地必须为商业用途。例如，房产证上会注明用途为“商业”、“写字楼”、“商铺”等。其他用途的场地，如住宅、仓库、旅游、停车场等，不能用于公司注册。
合规性：
- 业主不得将住宅改造成经营性住房，从而违反法律法规和管理规定。
- 若业主将住宅改作经营性用途房，除遵守法律法规和管理规定外，还应征得利益相关方的同意。
- 对于某些特殊行业，如食品公司，注册地址面积要求和限制如下：
  - 预包装：20平米以上（根据实际情况判断是否加冷冻或冷藏，熟食卤味也属于预包装）。
  - 乳制品：100平方米仓库，60平方米办公室。
  - 牛羊产品：60平米的办公室一定要在一楼。
  - 生猪产品：20平米必须在一楼（有屠宰证）。

不同行业对注册地址的要求有所不同。以下是几个主要行业的具体要求：

普通行业：
- 如信息咨询、广告传媒、中介服务、电子科技等，选择营业执照地址的空间较大，对场地面积、环境卫生等基本没有限制。
- 商务办公室、街边门店、住宅都可以使用，但优先选择商务办公室，以提升公司形象和信誉。
餐饮行业：
- 餐饮行业对营业执照地址的要求较多，因为需要制作入口食品、提供堂食且涉及食品证的办理。
- 必须选择实体地址，且地址要有一定的面积，并按照相关规定进行装修布置。
- 一般情况下，餐饮店无法使用住宅作为地址，因为会产生油烟、废水、废气和噪声污染，容易被投诉。
电商行业：
- 电商公司注册也需要登记场地。电商公司营业执照地址可以是商务办公室、商住两用的住宅。
- 如果不需要进货只做线上业务的话，也可以使用虚拟地址。
- 只要能提供合法的证明材料，登记机关可审批通过。
金融、小额贷款、证券服务等行业：
- 这些行业和餐饮行业一样，只能使用实体地址进行注册和经营。
- 典当、物流、房地产、建筑、机械生产、医疗器械、美容、健身房、出版类、教育培训、小额贷款、金融、保险证券服务等行业，基本都要经过实地核验环节才能注册经营。
- 不允许和其他公司共用一个场地，因此都不能使用虚拟地址作为营业执照地址。

自有产权：
- 公司注册地址可以选择自有产权的房屋，需要提供产权证明等信息。
- 如果公司注册地址的房屋为租赁，则需要向房东索要产权证明。
租赁房屋：
- 公司注册地址若是租赁的，可以选择商住或住宅以及写字楼等。
- 只是每一种不同类型的地址都有不同的提交资料要求。
- 如果产权性质为住宅或商住的，需要企业提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所（经营场所）登记表》。
挂靠地址：
- 但挂靠时一定要熟悉相关法规，不能违背规定。
- 选择地址挂靠有一定风险，因此必须谨慎。
注意事项：
- 公司注册地址是可以变更的，但跨区变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，需要谨慎考虑，尽量选择比较稳定的地址。
- 如果是租赁的地址，需要保存好相关发票，办理很多业务时都需要使用。
- 万万不可提交虚假材料，必须遵守相关法律法规。