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2024-10-30 09:26:43
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内容摘要：一、公司注册地址的基本概念公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住址。二、现公司地...
一、公司注册地址的基本概念
公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住址。
二、现公司地址注册新公司的可行性
在某些情况下，是可以在现公司地址注册新公司的。但需要注意以下几点：
股东关系：如 A 公司有股东 abc；B 公司只要存在 abc 任何一个股东都可以，股份份额不限。
提交材料：
提交 A 公司的营业执照副本复印件（加盖公章）。
提交 A 公司在其工商登记机关的机读基本资料。
提交 A 公司登记时提交的一套场地证明复印件加 A 公司公章（B 备案租赁合同或者 A 公司备案合同+产权证明+租赁合同+产权人身份证件）。
提交产权方以及出租房同意 A、B 两个公司共同使用该地址作为办公产权的同意书。
三、工商局对备案地址的要求
工商局对备案地址的要求因地区而异，但是大多数的城市都可以使用以下种类的房地产作为注册地址：
|地址类型|说明||----|----||办公楼、商务大厦、SOHO 大厦|这种工程建筑的行为主体是商业性质的，能够在公司注册。||经济发展区|如高科技发展区。在这片土地上买房，基本上都有政府补贴，房子价格也不是很高。||虚拟地址|这是一家并没有固定住所的企业，适用新成立公司和小型公司。||住宅小区|政府部门对注册公司的标准也较为放松，容许在住宅楼、住房地址申请注册，可是有地理上的限制，这要视地区行政主管部门的要求来定。||行业和定居融合的房子或店铺| |
四、选择企业地址的常见问题
必须选择安全的地址，不论是真正地址或是虚拟地址，都需要是安全的地址，因为工商局会抽样检查运营地址的真实有效，假如抽样检查不过关还会继续被纳入非常。选择在写字楼或是小区里的产业园区地址都不错，必须平稳运营。
在注册公司的情况下给予地址是必须要有一定的证明文件，如果是租用的，就必须给予租用的协议书，如果是已有房就需要给予房屋产权证明。
在每一个地区会出现每一个地区不一样的规定，有一些地区是不能使用住房做为办公室地址的，这一点需要注意到本地的规定现行政策。建议大伙儿在选择好自己的申请注册地址的情况下要明确好，不然到中后期开展变动是不便的。
五、新公司注册的其他注意事项
正确选择公司注册地址 - 目前税收方面，主要根据注册地址划分，工商局允许注册地和经营地不一致。尽量选择有招商引资的区域，落户到该区域。在市场上了解一下，如果有税收管理方面严格的，尽量避开，选择税收管理相对更人性化，有优惠政策的区域为佳。在创办公司时，选择正确的区县，可为公司将来节约不少的税收。开始没有选择正确，注册下来再做变更，特别是跨区变更，手续和流程都相当麻烦，操作难度也大，成本也不低。
正确填写经营范围 - 初次创业的朋友，只知道公司注册，却还不知道，经营范围怎么填写，大家都有一种大而全的心态，写全面一点，总比局限更好，其实这样是有弊端的，税务局核税种的时候，需要参照经营范围，某些存在前置许可，需要办好许可，才能填写经营范围。建议根据自己所在行业，对同行进行参考，适当增加一些经营范围是可行的。
纳税人形式的选择 - 新公司注册好以后，默认都是小规模纳税人，税率为三个点，而一般纳税人是十七个点，建筑业是 11 个 ，在小规模的情况下，如果在一个年度内，开票金额超过 500 万，自动转成一般纳税人，税务方面是考虑的重点。
开户银行选择 - 目前大多数公司都选择四大行，优点：网点多，办事便利，缺点：需要收取年度管理费；新注册公司在开户银行的选择时，可以结合后期生产经营的便利性考虑。
需要注意的是，如果自家房莫名成公司注册地址，而未经房屋所有人同意，这是侵犯物权的行为。例如，王先生诉称，被告公司未经其同意，不知用何种方式获得自家房屋的产权手续以及租房协议手续等，注册登记为该公司注册地址，这一行为侵犯了自己合法权益。最终法院酌情判定被告公司赔偿王先生损失 5 万元。
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