注册公司填地址,注册公司填地址需要房产证吗

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  好顺佳集团

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  2024-10-30 09:26:37

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[公司注册地址的填写要求]办理公司注册登记时，填写公司注册地址应按照房产证的地址进行填写，包含城市、区域、街道、楼栋以及房间号等信息。例如微企纵横(北京)科技有限公司，地址为北京市朝阳区酒仙桥路14号53幢五层512号。工商部门会进行抽查，确认公司的登记信息属实。北京租用挂靠地址的企业更应按房产证信息填写，法人电话要保持畅通，避免物业或者工商部门无法联系到您。没有房产证的地址可以注册公司，但需要房产开发公司出具相关证明文件。在北京地区，建议使用“商用”或者“商住两用”的地址进行注册公司。注册公司时，需要提供的住所材料主要包括房屋租赁合同、房主身份证、房本。

[公司注册地址的认定]公司以其主要办事机构所在地为住所。世界各国和地区公司法对公司地址的认定规定不一。如日本商法以总公司（本公司）所在地为其住所；英国公司法以公司实际上进行管理的地方为其住所；美国法以公司注册的地方为其住所；德国公司法规定公司地址由公司章程确定，通常可以是公司的经营住所、业务领导部门或行政部门所在地。公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地，即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。对于规模较大的公司，若有多处办事机构，应根据各办事机构所处理业务的性质不同，确立其中一个为主要办事机构，该公司的住所便是该办事机构所在地。公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明，以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。公司地址是公司章程中的绝对必要记载事项之一，假若未作记载，则有违公司存在的合法性，公司也不能成立。经登记的住所若日后变更而未作变更登记，公司不得以变更的住所对抗第三人，即公司地址一经登记即产生了公信力。

[公司注册地址的选择]公司注册地址的选择因公司规模和资金状况而异。一般大型企业会选择商务写字楼作为注册地址，以展现专业感和信任感。但对于许多创业公司，前期资金紧张，可选择政府推出的新政策，如地址挂靠，即将公司注册地址登记在商务秘书公司（也称：秘书地址挂靠），实现无地址注册公司，不存在法律风险。市场上的注册地址类型有：

1. 商务中心：是物业公司购买或长期租用一层或几层的写字楼，在工商、税务等机关的批准下，将其分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室。一般费用较高，适合规模大、资金充裕的企业。

2. 招待所、宾馆或公寓性质：这类地址价格便宜，但对于安装税控、工商部门上门核查无保障，一旦出现问题，公司将面临限期迁址或罚款，后果严重。

3. 集中办公区：大家集中起来在一个地方办公，不同公司之间合租一个办公室，互相不影响业务开展，共同享用办公设施，实现资源共享，大大降低前期租用办公室的费用，适合业务刚起步、资金相对紧张的中小型公司，越来越多的成长性企业也选择集中办公区作为注册地址。

4. 地址挂靠：创业者注册公司时可将公司地址挂靠在商务秘书公司，不需要办理房屋租赁合同，减轻了创业者开办公司前期由于资金紧张不足以租用办公场所的难题，尤其给中小型企业带来很大便利。

[注册公司地址的常见问题]注册公司时注册地址是必要条件，很多人因没有地址而无法注册公司。现在有很多孵化器等免费的办公地址，但很多人不了解。有很多家公司提供虚拟注册地址，但可靠程度因与工商局及税务局的关系不同而不同。目前能够提供最正规虚拟注册地址的企业是“集中办公区”，其提供的地址在工商税务等部门已经备案，可让使用虚拟注册公司的企业放心经营，不用担心工商税务检查等事宜。注册地址因区域不同及经营项目不同价格也不一样，小规模的正规地址一年的费用4000 - 6000元。对于申请一般纳税人时的注册要求比较严格，虚拟地址不能申请，但可以变通。世上没有免费的午餐，不存在一次性的地址。在一些远郊的经济技术开发区有免费的注册地址，但园区对企业的税收有要求，同时每年要交付一定的管理费用。租注册地址一定要选择正规的公司，要选择集中办公区的地址或企业孵化器的地址，不要图便宜，否则会给企业在以后的经营中带来不必要的麻烦。

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