租房子中介公司注册条件

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  好顺佳集团

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  2024-10-29 09:14:03

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租房子中介公司注册条件

一、基本条件

根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，注册一家租房子中介公司需要满足以下基本条件：

1. 有自己的名称和组织机构：公司名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产中介经纪业务。

2. 有固定的服务场所：服务场所的面积通常要求不少于20平方米。

3. 有必要的财产和经费：注册资本需达到一定的金额，具体金额根据不同类型的公司有所不同。

4. 有足够数量的专业技术人员：例如，需要配备持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员。

5. 法律、行政法规所规定的相关条件：例如，需要去当地的建委备案，并且需要3个本地的房产证经纪人资格证以及1个全国的代理人资格证。

二、法律依据

《中华人民共和国公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：

1. 股东符合法定人数；2. 有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；3. 股东共同制定公司章程；4. 有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；5. 有公司住所。

三、注册流程

1. 企业名称预核准：到工商局领取一张“企业名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，如果没有重名，就可以使用这个名称，并会核发一张“企业名称预先核准通知书”。

2. 租房：去专门的写字楼租一间办公室。

3. 编写‘公司章程’：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4. 提交注册申请：提交企业名称预先核准通知书、租房合同、公司章程等材料到工商局进行注册申请。

四、所需材料

1. 最少要准备两张法人、监事、股东身份证原件；2. 拟定经营范围，公司名称要想好，名称至少要提供五个；3. 注册公司资本，确定清楚股东出资比例；4. 注册地址的房屋（商用或商住两用房）租赁合同、租赁协议；5. 财务人员上岗证、身份证复印件以及照片；6. 其它注册时所需的相关材料。

五、注意事项

1. 房产中介前期投入不需太多，但需要选择一个好的位置，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。

2. 注册资金的本金可以采取认缴制，因此资金不需要实际到账，并且资金范围当事人可以自己拟定。

六、盈利模式

中介公司的盈利模式主要有两种：

1. 向应聘人收取中介费：适用于帮别人招工等情况。

2. 向需要招聘的公司或者个人收取费用：适用于招聘公司因需要人才会找中介公司的情况。

通过以上分析，注册一家租房子中介公司需要满足一系列条件，并且需要准备相应的材料和遵循一定的流程。希望这些信息能对你有所帮助。

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