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广州所有公寓都可以注册公司

好顺佳集团
2022-04-14 15:34:13
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广州所有公寓均可注册公司

【市场调研】广州公寓市场到处尖叫？开发商有对策！

广东广电地产频道（看楼一）

广州版限购升级，受影响最大的大概是广州的公寓市场！

昨晚新政一出，公寓市场就传来一阵呜咽声。不少购房者连夜赶赴项目签合同，也有公寓购房者直言不接盘！

新政回顾 https://www.haoshunjia.com/

广州公寓市场反应如何？今天一大早，本报记者分批前往广钢新城、增城、番禺万博商圈、海珠区广智等地。该行业和乳制品行业的所有待售公寓项目均已上市。

这些项目怎么样？来本报记者调查！

荔湾区广港新城

远大方华都会：涨价预期落空积极告知客户如何成为“法人”

上午9：00，记者还来到荔湾区华地大道南，现场顾客寥寥无几。一个小时内，记者只看到两名顾客陆续上门参观。

在与销售人员的交谈中，记者了解到，该项目表示原计划在4月份涨价，但昨天新政策出来的时候，涨价是不可能的，但不会有降价的。在不远的将来。记者表示希望以个人身份购买，销售人员在确认购买意向后积极帮助询问如何将公司注册为法人。

“只要手续费两三千元，然后准备好材料，就可以以个人独资名义注册公司，一两个月就可以搞定。就这样，你可以成为一个法人，你可以买我有一套公寓。”而且，销售中还写明“以个人独资的名义，如果账户里的注册资本是10万元，一两个月就可以取出来”。

据记者了解，该项目的购房者大多是附近的村民，他们购买它是为了投资。 “刚才的阿姨根本不知道新政策，有些村民甚至不知道什么是公寓。”

现场销售控制表显示，该楼目前有20多个未售出单位。项目为现房待售，均价2万元/.O至https://www.haoshunjia.com/?O.

中海华湾1号：公寓只剩4套，慢慢卖。

记者来到广钢中海华湾一号。一进门，还没说话，售货员就问他是否有资格购买，强调非法人不能购买公寓。我不觉得新政对他们的情绪有任何影响。

记者进一步了解到，该项目现公寓仅剩4套未签约单位，因此昨晚的新政策对项目公寓的销售策略和价格没有影响。它不会说有价格调整计划。

记者目测，现场一名客户正在签约。目前中海华湾公寓1号只有4套https://www.haoshunjia.com/ Loft，其中3套51°O，1套71°O。打折后均价约为 https://www.haoshunjia.com/,000 至 https://www.haoshunjia.com/?O

天河牛奶厂

家和天耀：新政大打出手帮客户注册公司直言不讳

还有天河奶厂和天耀要为客户注册公司。

9时30分左右，记者抵达奥体华美乳业厂段的家和田耀。此时，该项目的销售中心非常忙碌。

而记者从销售处了解到??，昨晚出台的政策对他们项目的销售影响很大。目前只能针对企业进行销售，对个人暂停销售。他透露，该项目周边均为住宅别墅项目，之前购买公寓的客户多为个人投资。

记者了解到，该项目共有十二层，其中三至九层为公寓。截止昨晚，大约有四层楼的货已经售出，昨晚，该项目也急于签约。最新的一个在 23:59:53 成功。

目前，该项目仅暂停对个人客户的销售，其他应对措施仍在研究中。均价暂维持在https://www.haoshunjia.com/ 1万元左右。对于仅限于个人的产品对于这项政策，销售人员表示，他们也在研究应对策略。有可能他们会代表公司给客户，然后以公司的名义购买，但这需要客户全额购买，每年缴纳数万元的持有税。 .

家和天耀是奥运乳品厂区唯一在售的公寓项目。目前有44-84oO的loft公寓在售，层高https://www.haoshunjia.com/，5梯46户设计。项目为L型单体建筑，共12层，其中1-3层为商铺，全部为独立式，4层及以上为公寓。

增城地产

增城市场怎么样？

相比于中心区的公寓楼，增城的公寓楼显然是措手不及，但开发商已经有妙招了！

长风国际公寓：本想趁着增城占地利推，怎么知道新政猝不及防

记者第一站来到了位于新塘镇立新十二路96号的长丰国际公寓，不出所料，没有买家在场，营业员正在紧急开会商讨对策。

随后记者了解到，该项目原本是想利用增城的征地优势，推出100套49-93°O的平房和复式。但没想到新政策出来了，我猝不及防。目前，我们只能推迟增加促销的计划，价格是否会上涨还不确定。

中贸国际：今天可以买收据，改时间！

随后，记者来到了位于增城牛仔城段的中贸国际。

记者一进入销售中心销售，就问他是不是来网上签的？回答没有后，我直接说我们只剩下2套了。一套平，一套复式，面积都在100多平米。个人买的话，今天只能网上签，价格200万多。均价20000，相比之前网上签到价15000，上涨了5000左右。

在记者与售货员沟通的过程中，仍有买家不时进来在线签收，售货员也直言自己从6点忙到10点多才坐下。

至于为什么今天还能买到网签，售楼透露：开发商把收据改成昨天的，还好，字面上没有，但还有操作的余地

增城新塘有人公寓热销挂牌：今天来买房，也可以网上签到！

记者随后来到增城新塘一处热销公寓楼盘，记者还了解到，如果今天来买房，还可以在线签约。

销售私下爆料：真要买，今天其实可以，因为昨晚一直有新政策的消息，政府的红头文件还没有真正落实。按照合作的路线，估计今晚之后就会真正落实。他们的经理昨晚用两张个人银行卡预订了两个购房配额。他们今天可以转让，但他们将收取转让费。另外，为了保证顺利购房，最好今天买房。第一期比较稳定。

据记者了解，目前50平米的公寓只剩下十几套，均价2万/平米。现场只有少数顾客，大部分都是来网上签到的。他们说，两年才能换公寓的政策其实很好，因为买房子、走流程、拿到房子差不多要两年时间，个人资金不够用。紧张，等得起。同时，说白了，监管对价格肯定会有影响。 317新政出来后，增城的房价涨得太快了。我相信如果政策不放出来，就会被打压，但他还是会赚钱，只是从开会前的一千变成了几百。在永和的一处楼盘，记者也得到了同样的答案。

现场基本没有买家，只有销售。销售人员表示，他们今天仍然可以以自己的名义购买。虽然昨晚出台了新政策，但并没有真正落实，也没有出台细则，所以没有受到直接影响，只剩下两套待售公寓。三套46平方的单人房，均价9000多，粗制滥造。销售重点是快速购买。新政策真正实施后，只能购买300多平方米的产品。销售的整个过程都紧随其后，所以我不能拍照。

海珠

海珠公寓挂牌：昨晚有买家退订10套公寓，但都被其他客户一扫而空

今早九点，记者雨中来到海珠出售公寓楼盘，上午8:00售楼中心空无一人。不过项目8点30分就开工了，记者来的有点早！

据销售人员介绍：“昨晚8:00新政颁布后，有很多顾客很精明，12点前抢购。但没有有的去了我们的销售部，直接到我们总部刷卡，申请网上签到，然后写订单。因为是以收款为主，而房管局系统会在10点关闭网签系统，如果客户迟到，网签将无法进行。昨天退订了大约10套货，也就是别人之前买过，然后因为首付不足或者信用不足被公司撤回。谁知道昨天10套货全部卖光了。 "

记者了解到，该项目A5栋50平米公寓的产品在去年11月几乎售罄，而37平米公寓在上半月即半个月前售出。这一切都被客户一扫而空。

此外，该销售人员还告诉记者：“因为昨晚新政对住宅类的影响没有公寓那么大，所以他们后期的项目将把76-103?O的二房推到四房。住宅。一流的产品。”

后续业务会怎样？售货员说：“我们也在等通知，但如果是私人的，我们不会出售公寓。国家颁布的政策会按照国家的规定执行。”

番禺万博商务区

公寓市场冷，投资城主会场冷。

位于番禺万博中心的招商城主会场也迎来了新政后的第一天，热闹如初。不同寻常的场景不同的是，今天项目销售中心只有三四个客户，而且都是之前订购或订阅的客户。今天主要是完成以下程序。

“我觉得新政策主要是为了炒房客，反正我是买来住的。”

对于新政的出台，在场采购商表示影响不大。毕竟都是买来住的，或者是等着产品升值，所以新政的出台无所谓。

“新政说个人不能买公寓，我们也是赶上末班车，买了。反正2年后，还是可以给别人买的。”先生。刚刚签完合同的刘告诉记者，自己有点幸运。至于他今天能不能以自己的名义购买公寓产品，项目销售表示不能购买，只能以公司名义购买。

对于新政策是否会影响其产品的销售，销售业绩的差异？Chang很谨慎，以领导不在场为由拒绝回答我们的问题。

据了解，招商城主要市场为49-80平方米的loft公寓产品，层高https://www.haoshunjia.com/，毛坯价格https://www。好顺佳.com /10,000/square.

离开夜晚并逃跑！冉冉升起的湾湾城一夜售出70余套