注册物业公司收费,注册物业公司收费标准文件

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  好顺佳集团

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  2024-10-25 09:51:21

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注册物业公司收费

一级收费标准

一级物业收费标准为每月1元每平方米。这一级别的收费标准主要包含以下服务项目：

• 24小时的小区执勤- 小区主要出入口有保安不少于12小时的站岗- 每天清扫两次小区内的公共区域

• 保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现- 公共区域的垃圾设施每天清洁2次

二级收费标准

二级物业收费标准为每月 元每平方米。这一级别的收费标准包含以下服务项目：

• 24小时的小区执勤- 小区主要出入口有保安不少于10小时的站岗- 小区内的公共区域卫生每天清扫一次- 保证小区内的垃圾桶无满溢的现象- 小区内公共垃圾设施每天清洁一次

三级收费标准

三级物业收费标准为每月 元每平方米。这一级别的收费标准主要包含以下服务项目：

• 24小时小区执勤- 主要出入口有不少于8小时的站岗- 每天对小区的公共区域卫生清扫一次- 保证小区内的垃圾桶没有满溢现象- 公共区域的垃圾设施每周清洁2次

四级收费标准四级物业收费标准为每月 元每平方米。这一级别的收费标准主要包含以下服务项目：

• 24小时的执勤- 每天清扫一次小区的公共区域卫生- 垃圾清运日产日清，保证没有垃圾桶满溢现象- 公共区域垃圾设施每周清洁一次

法律依据根据《物业服务收费管理办法》第七条，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业费的构成物业费的收取标准一般按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费包括以下项目：

• 公共区域的卫生清洁- 安保服务- 公共设施的维护和保养- 绿化养护费用- 办公费用- 物业公司员工的工资和福利

物业费的减免情况在某些情况下，业主可以拒绝缴纳物业费：

• 仍未拿房就刚开始征缴物业费- 物业要求交不归业主交纳的费用- 物业擅自提升收费标准- 物业没有跟全体业主签署有关合同书- 物业没有有关部门的审核资质证书- 因为新楼盘产品质量问题，需要整顿的，整顿期间业主可以拒缴物业费- 物业服务型企业违反规定违法收费标准，违背合同书约定占有或租赁城市绿地、室内空间

业主在选择物业公司和签订物业服务合同时，应详细了解收费标准和服务内容，确保自身权益不受侵害。同时，物业公司也应按照合同约定提供相应服务，确保服务质量符合收费标准。

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