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好顺佳集团
2022-04-14 15:27:06
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内容摘要：年后，不少房企面临资金压力。3月份，很多知名品牌房企都无法按时出具年报，可以说是举步维艰。重回青岛市场，3月份网签交易情况良好，但也出现了部分品牌火爆难推的情况。其中，李沧区热...

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年后，不少房企面临资金压力。 3月份，很多知名品牌房企都无法按时出具年报，可以说是举步维艰。重回青岛市场，3月份网签交易情况良好，但也出现了部分品牌火爆难推的情况。其中，李沧区热销盘佳园双星城一期自2020年四季度入市以来一直热销，基本售罄。期间仍无开工迹象，二期热销市场“难产”，背后又是什么情况？

大股东撤资嘉源双星城“名不虚传”

据监测，3月16日，青岛佳源房地产集团有限公司退出对外投资，退出投资企业：中卫（青岛）房地产开发有限公司，退出前持股比例：https： //https://www.haoshunjia.com/，退出前持股金额https://www.haoshunjia.com/,000元。中卫（青岛）房地产开发有限公司实际控制人由“香港佳源集团有限公司”变更到“严春言”。也就是说，现在的嘉源双星城并没有嘉源的持股。

根据网上房产合同信息，双星城一期项目已基本售罄。 2020年第四季度将重点进行商业推广，计划推出二期产品正在酝酿中。不再由佳源集团控股和领导，变更为“青岛荣根投资运营有限公司”。 100股；并与五矿国际信托进行股权质押，体现佳源集团财务压力明显。股权变更后，双星城成为中卫的单边旗舰，中卫缺乏实战经验，产品和质量难免堪忧。

楼主对此也很苦恼。 2022年春节后，业主观察到项目现场没有施工迹象。对此，双星城工作人员表示，受疫情影响，目前只有部分工人复工。由于大楼内正在进行工作，业主可能误解了工作尚未恢复。业主刘先生表示，由于项目复工延迟，很多业主开始担心不能按时交付房子。

好的元集团面临撤资压力专注主力项目

佳源集团面临财务压力。除了双星城撤资外，还有业主反映，他们在黄岛区烟台前路428号嘉源海府买了一套房子。合同上写着房子今年8月份交房，但是进度很慢，现在房子已经暂停了。听说开发商挪用了销售资金，现在不仅担心孩子上学难，还担心生意做不完。

3月中旬，第三方机构惠誉将佳源国际控股（https://www.haoshunjia.com/）的长期外币发行人违约评级（IDR）从“B+”下调至“B” .看起来“消极”。此外，该机构还将佳源国际控股的高级无抵押评级从“B+”下调至“B”，回收率评级为“RR4”。惠誉估计佳源国际控股在 2021 年的权益合同销售额约为 300 亿元人民币，较 2 月份下降 40。剔除收购青岛项目的影响，2021年下半年销售额将下降25-30。

另一方面，据天眼查报道，近日佳源控股旗下公司陆续发布密集起诉和申请强制执行的公告。有媒体爆料，佳源鼎融产品“佳源集团广州中信债权项目”出现实质性违约，截至目前尚未支付剩余本金5085万。最新消息显示，嘉源南方5000万定融违约消息是错误的。嘉好顺佳勉表示，此前在还款支付过程中与机构发生了误会，目前双方已经协商解决。

撤资后，佳源拟走“代建”路线。对于双星城，大股东在撤资后更名。对于购房者而言，对品牌房企的认可较少。佳源自身的资金压力，也削弱了项目品牌实力的含金量。这样的双星城购房者还能买吗？ ? （青岛方天下）

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新网3月22日电（记者卢艳荣）“年后还没开工，开发商怎么能说None呢？”近日，市民刘贤学生反映，李沧区嘉园双星城小区自春节以来一直没有开工建设，开发商也没有给出明确的解释。对此，新网联系了嘉源双星城售楼处。工作人员表示，受疫情影响，目前只有部分工人复工。由于大楼内正在进行工作，业主可能误解了工作尚未恢复。

嘉源双星城位于李沧区重庆中路828号。市民刘先生在该项目购买了一处房产，并同意2023年5月交付。然而，今年春节以来，刘先生和几位业主发现，该项目一直没有复工。 “从年底到3月中旬，一直没有开工的迹象，也没有工作人员能解释清楚，周边大部分工地已经复工，为什么只有我们小区还没开工建造？”

刘先生说，由于项目还没有复工，很多业主开始担心不能按时交房。 “虽然现在住宅楼已经封顶，但写字楼几层后就停了，进度这么慢，会不会影响交货时间？而且开发商也没有给出合理的说法，很难让人我不质疑开发商公司的资金是否有问题。”

对此，新网联系了嘉源双星城售楼处。工作人员表示，工地已经复工，但受疫情影响，部分工人无法返回。工地。 “只有部分工人复工，在做内部抹灰工作，所以塔式起重机还没有开始工作，从外面看不到，但内部工作已经开始，但工人少了。”该工作人员表示，2月底左右，该项目已经复工。目前，建筑主体结构已经封顶，现在主要在做外立面和建筑内部的工作。 “因为楼内的墙体胶合工作会受到阳光和温度的影响，可能一下子达不到理想的效果，进度也会比较慢。后期能否全面复工还要看疫情青岛的情况。”