住宅楼注册公司要求,住宅楼注册公司要求什么

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  好顺佳集团

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  2024-10-23 08:56:54

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住宅楼注册公司要求

根据最新的政策和法规，住宅楼可以用于注册公司，但需要满足一定的条件和要求。以下是详细的解答：

一、公司注册地址的分类公司注册地址可以分为实体地址和虚拟地址两种。实体地址包括商用地址和住宅地址。有些住宅本身就是商住两用的性质，有些则可以通过“住改商”的方式从纯居住性质变为商住两用。

二、住宅地址注册公司应具备的条件

1. 使用性质限制：

   使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2. 建筑高度限制：

   纯住宅9层（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。

3. 场地使用证明：

   使用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。

4. 业主委员会或居民委员会的同意：

   如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

三、住宅地址注册公司需要提供的材料1. 房屋所有权证：

已取得《房屋所有权证》的，提交产权人签字的房屋全部的权证影印件。

2. 购房合同和商品房预售许可证：

   购房合同复印件，及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

3. 租赁商品房或开发商使用所开发的商品房自用作为住所的情况：

   还未取得《房屋所有权证》的，需要提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

4. 其他证明材料：

   根据具体情况，可能需要提供其他相关的证明材料。

四、注意事项1. 不影响周围环境和居民生活：

使用住宅地址注册公司，需确保经营活动不影响周围环境和居民生活。

2. 获得小区业主委员会同意：

   需要获得小区业主委员会的同意。

五、注册流程1. 查询企业名称：

在市场监督局核名系统或先到国家企业信用信息公示系统查询。

2. 填写注册资料：

   通过开办企业一窗通系统，按表格要求填写注册资料。

3. 数据准确后签字提交：

   数据准确后，用U盾签字后提交。

4. 等待审核：

   等待工商局审核。审核通过后颁发营业执照，被拒绝的需要按具体原因修改。

六、其他要求1. 房产证和房主身份证：

公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）。

2. 股东身份证：

   全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口的需要提供暂住证原件）。

3. 股东出资比例：

   全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）。

4. 公司经营范围：

   公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）。

住宅楼可以用于注册公司，但需要满足一系列的条件和要求，并提供相应的证明材料。具体的政策和要求可能会因地区而异，建议咨询当地的工商行政管理部门以获取最准确的信息。

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