注册公司地址场地要求

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2024-10-21 09:37:29
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内容摘要：注册公司地址场地要求1. 公司注册地址的基本要求根据《中华人民共和国公司法》第一章第十条法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所...

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注册公司地址场地要求

1. 公司注册地址的基本要求

根据《中华人民共和国公司法》第一章第十条法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地，即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。对于达到一定规模的公司来说，公司的办事机构往往有多处，考虑到公司地址的上述意义，公司地址只能有一个，因此在有多处办事机构的情况下，应根据各办事机构所处理业务的性质不同，确立其中一个为主要办事机构，从而该公司的住所便是该办事机构所在地。

2. 具体地址类型及要求

写字楼
- 写字楼可以直接用于公司注册。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章，及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章，和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。
商业用房 - 区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用。产权单位为小业主的：房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字，和租赁人和业主签署的租赁协议原件。
居民楼 - 政府已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。具体步骤如下：
1. 到你所在的居委会或者业委会做出住宅变办公的申请，填写登记表（居委会提供）。
2. 居委会会让您做公示，一般公示的时间为期10天，公示的作用就是你所居住的那栋楼的所有居民在十天到十五天内会有反馈意见，如果十天到十五天内没有人反对你设立公司，那你就算通过了。
3. 接下来就可以找居委会盖章了。如果是筹备委员会的话可能还需要你所在的街道办事处盖章。
4. 拿着这个文件到工商局就可以办理公司注册了。（备注：一般通过率不会很高）。
虚拟地址 - 虚拟地址就是指可以用来注册，但是不能在那边办公的一种新型的适合初创企业资金短缺而又要的创业的注册服务。虚拟地址也分为两种：
1. 由有分租房资质的公司提供的虚拟办公地址。这种地址是有正规的有分租房资质和房产经纪资格的公司提供的。里边的办公条件都非常好。
2. 凭空捏造的地址。这种地址一般都是代理注册公司在注册的时候给客户提供的，几乎不需要花一分钱的地址。主要是可以用来注册。现用来分辨的唯一办法就是在合同中有相关附属说明。一般这种地址是通不过年检和地址变更的。因为在年检的时候工商局会去核查地址，而在你要做地址变更的时候工商局也会核查地址。因为地址本身就是捏造出来的，不查没事。一般后果是：第一，你要交罚款（看情节严重程度）交注册资金的30%，但总体罚款不超过3万；第二，你的执照被扣留，取消公司法人资格。

3. 注意事项

房屋所有权证 - 《房屋所有权证》应载明“房屋用途”，未记载“房屋用途”的，还应提交《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》复印件。
未取得《房屋所有权证》的房产 - 使用未取得《房屋所有权证》的房产作为住所（经营场所）的，应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件。不能提供证明文件的，提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收合格通知书》和房屋建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。《通知书》、《备案表》中记载的建设单位与产权单位不一致的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的有关证明文件。
特殊房产 - 使用以下特殊房产作为住所（经营场所）的，应当提交相应的证明文件。