住宅注册公司影响出售么

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  好顺佳集团

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  2024-10-11 09:06:40

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住宅注册公司影响出售么

不影响出售

从1和3住宅注册公司并不会影响房屋的出售。在中，安居客房产问答平台明确表示，房子可以卖，有房本就行，公司需要重新提供新的办公地址，并到工商局去变更。在中，也提到营业执照和税务登记证件上的经营场所资料只是做为对商户的登记信息采集，对自身房屋出售没有影响。

需要变更手续

在出售已注册公司的住宅时，需要进行一些变更手续。如所述，公司需要重新提供新的办公地址，并到工商局去变更，否则过不了年审。也提到，如果是以股本入股到公司就不能够随意出售了，这涉及到公司地址的变更和相关法律程序。

根据4的，如果以住宅作为实物资产出资注册公司，那是有一定风险的，因为这需要做资产评估，如果评估升值，则股东需要缴纳房产的增值税和个人所得税。如果发生债务违约的话，债权人有权主张以该住宅抵偿债务。

需要合法使用证明

根据5的，使用住宅地址来注册公司对住宅房屋本身是没有影响的，但在此之前，必须先将住宅的房屋性质更改为经营性用房，并在工商局进行申请、备案、登记。同时，还需取得有利害关系的业主同意。

总体来看，住宅注册公司并不会直接影响房屋的出售，但在出售过程中需要进行一些变更手续，并确保合法合规。如果以住宅作为实物资产出资注册公司，因此，在进行此类操作时，建议咨询专业律师，确保所有程序合法合规。

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