注册物业公司材料

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  好顺佳集团

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  2024-10-08 14:58:30

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  1949

注册物业公司所需材料

一、基础材料1. 申请人的身份证明文件 - 包括身份证、护照或户口本等。

2. 申请人的营业执照或者组织机构代码证明材料

3. 公司章程文件

4. 公司股东名单

5. 申请人的相关权限或合法性证明文件

6. 申请人的经营范围证明文件

7. 设立的经营场所的证明文件

8. 公司的税务登记证明文件

9. 公司的社保登记证明文件

10. 公司管理层人员职业能力证明文件

二、公司注册相关材料1. 公司设立登记申请书

2. 指定代表或者共同委托代理人的证明

3. 股东大会或创立大会的会议记录

4. 全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程

5. 分公司登记申请书

6. 公司章程以及加盖公司印章的《企业法人营业执照》复印件

8. 国家工商行政管理总局规定要求提交的其他材料

三、物业资质相关材料1. 注册资本证明 - 通常要求注册资本人民币50万元以上。

2. 物业管理专业人员及技术人员的证明 - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 物业管理专业人员的职业资格证书

4. 物业管理项目的委托合同

5. 企业管理制度和标准 - 包括服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。

四、其他材料1. 企业名称预先核准申请书

2. 全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》

3. 申请名称冠以"中国"、"中华"、"国家"、"全国"、"国际"字词的，提交国务院的批准文件复印件

4. 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》

5. 全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》

6. 全体股东签署的公司章程（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）

7. 股东的主体资格证明或者自然人身份证明原件

8. 董事、监事和经理的任职文件及身份证明原件

五、物业企业《资质证书》相关材料1. 申请相应级别资质的审批表格一式两份

2. 公司章程副本

3. 物业企业资质证书原件及复印件

4. 公司营业执照复印件

5. 验资证明材料（工商注册时提供的验资发票）复印件一份

6. 企业负责人、项目负责人及管理人员身份证复印件及劳动合同复印件

7. 企业负责人、项目负责人及管理人员的物业职业资格证书复印件

8. 企业法人代表的身份证复印件

9. 专业技术职务任职资格证书复印件

10. 专业技术人员的社会保障证明

11. 专业技术人员身份证复印件及劳动合同复印件

12. 公司组织机构代码证复印件一份

13. 公司组织机构设置

注册物业公司需要准备一系列的基础材料、公司注册相关材料、物业资质相关材料以及其他相关材料。具体包括身份证明文件、营业执照、公司章程、股东名单、经营范围证明、经营场所证明、税务登记证明、社保登记证明、职业能力证明文件等。还需要准备公司设立登记申请书、指定代表或共同委托代理人的证明、股东大会或创立大会的会议记录、分公司登记申请书、企业名称预先核准申请书等。对于物业资质，需要准备注册资本证明、物业管理专业人员及技术人员的证明、物业管理专业人员的职业资格证书、物业管理项目的委托合同、企业管理制度和标准等。还需要准备物业企业《资质证书》的相关材料，如审批表格、公司章程副本、资质证书原件及复印件、公司营业执照复印件、验资证明材料、身份证复印件及劳动合同复印件等。

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