注册公司对住所非住宅

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  好顺佳集团

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  2024-10-08 14:58:25

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注册公司对住所非住宅的要求

在注册公司时，住所（经营场所）的性质是一个重要的考量因素。以下是关于注册公司对住所非住宅的具体要求和相关规定：

1. 法律依据根据《公司法》第二章有限责任公司的设立和组织机构第二十三条，设立有限责任公司应当具备的条件之一是有公司住所。这表明公司注册地址必须是符合法律规定的场所。

2. 苏州市人民政府文件苏府〔2016〕126号《市政府印发关于放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的实施意见的通知》明确了以下几点：

• 市场主体住所（经营场所）应当依法登记，并用于公示市场主体法定的送达地和确定市场主体司法、行政管辖地。

• 某些建筑物不得作为市场主体住所（经营场所），包括违反土地管理法、城乡规划法等相关法律法规动工建造的建筑物、未经规划、国土、住建等部门批准擅自建设的建筑物、擅自改变房屋结构的建筑物等。

• 可以作为市场主体住所（经营场所）的建筑物包括工业厂房、仓储建筑、商业用房、办公楼、人防工程、住宅小区业主共有部分等非居住类建筑。

3. 住宅作为经营场所的特殊规定在某些情况下，城镇住宅可以作为住所（经营场所），但需要满足特定条件：

• 仅从事特定经营项目的市场主体，经有利害关系的业主同意，可以将城镇住宅作为住所（经营场所）。这些经营项目包括软件开发、信息系统集成服务、数据处理、集成电路设计、动漫游戏开发、文化创意服务等。

• 市场主体利用城镇独立住宅作为住所（经营场所）从事规定以外的经营项目的，申请人应当经有利害关系的业主同意。

• 某些经营项目不得将城镇住宅作为住所（经营场所），例如工业生产加工业、危险化学品的销售、储存、研发、试制、餐饮服务业等。

4. 非物质文化遗产的例外非物质文化遗产代表性传承人可以利用住宅从事无污染的非物质文化遗产项目生产经营。

5. 农村宅基地的特殊规定利用农村宅基地上的房屋作为住所（经营场所）的，不得违反住所（经营场所）禁设区域清单。

6. 住所与实际经营场所分离的情况在产业园、科技园、企业孵化器、创客空间、写字楼等区域内，或者高校、科研单位、商务秘书公司内，从事特定经营项目的，企业住所可与实际经营场所相分离。住所与实际经营场所在同一市场主体登记机关管辖范围内，市场主体向市场主体登记机关书面报告实际经营场所；不在同一市场主体登记机关管辖范围内，应办理分支机构登记。

7. 合法使用证明市场主体向工商行政管理部门（市场监督管理部门）办理住所（经营场所）登记时，应提交住所（经营场所）合法使用证明，并对住所（经营场所）的真实性、合法性、安全性负责。

在注册公司时，选择符合法律规定的住所（经营场所）是非常重要的。非住宅类建筑如工业厂房、仓储建筑、商业用房、办公楼等通常可以作为公司住所（经营场所），但在特定情况下，住宅也可以用于特定类型的经营活动。无论是哪种情况，都必须遵守相关的法律法规，并确保住所（经营场所）的合法性和安全性。

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