房地产投资咨询公司注册

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  好顺佳集团

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  2024-09-30 09:46:13

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房地产投资咨询公司注册

一、注册条件

注册房地产投资咨询公司需要满足以下几个条件：

1. 公司名称：

   • 名称应当符合国家有关规定，通常由地名、行业名称组成。

   • 可以包含“房地产咨询”字样，但不得使用其他法律法规、行业名称等作为公司名称。

2. 注册资本：

   • 根据《公司法》的规定，注册房地产咨询公司的注册资本最低为30万元。

   • 股东应当按照出资额认缴，且认缴的出资在设立公司后3年内实际缴纳。

3. 股东要求：

   • 股东应当符合国家有关规定。

   • 一般而言，股东应当具备完全民事行为能力、良好的信用记录、稳定的收入等条件。

4. 经营范围：

   • 经营范围应当包含房地产市场调查、评估、分析等业务。

   • 经营范围应当符合国家有关规定，且与公司名称、公司类型相匹配。

5. 经营场所：

   • 应当有与经营范围相适应的经营场所和设备。

   • 经营场所应当符合国家有关规定，且具备良好的通风、采光等条件。

二、注册流程

1. 名称预先核准：

   • 在设立房地产公司前，应当先进行名称预先核准。

   • 名称预先核准申请应当由股东或股东代表办理，应当提交公司名称预先核准申请表、股东名单、注册资本证明等相关材料。

2. 提交工商注册申请：

   • 在名称预先核准通过后，股东应当向工商行政管理部门提交工商注册申请。

   • 工商行政管理部门审查申请材料后，作出是否批准的决定。

3. 缴纳注册资本：

   • 在工商注册申请批准后，股东应当按照规定的期限和金额缴纳注册资本。

4. 办理公司章程工商登记：

   • 在缴纳注册资本后，股东应当向工商行政管理部门提交公司章程、股东会决议等材料，办理公司章程工商登记。

三、所需材料

1. 公司名称预先核准申请表：

   • 需要提供3~5个公司名称，名称构成：地区+字号+行业类型+企业类型。

2. 股东身份证明文件：

   • 个人独资公司只需要一个人的身份证件。有限责任公司，至少需要两个人的身份证件，因为法人和监事不能是同一个人。

3. 注册地址证明：

   • 必须是商业化的地址，可以自己租，也可以找代理注册公司挂靠，具体费用视当地城市情况而定。

4. 注册资金认缴证明：

   • 现在是注册资金认缴制，不用实际缴纳。注册资金是承担责任的最大值。如果缴纳可，可以用于公司经营。

5. 公司章程：

   • 需要制定公司章程，并由所有股东签字。

6. 其他相关材料：

   • 如公司设立登记申请书、法人股东资格证明、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件等。

四、注意事项

1. 员工人数：

   • 要有8名或8名以上员工。

2. 全职人员要求：

   • 全职人员不低于5-6人（需要签订劳动合同及购买社保才能认定为全职）。

3. 员工学历：

   • 尽量达到大专或以上。

4. 风控负责人要求：

   • 必须为全职高管，且必须取得基金从业资格证。

5. 高管及员工经验：

   • 有一定工作经验会提高通过率。

6. 实际经营场所：

   • 必须有实际的经营场所，经营场所的面积应在合理范围内，并配备有固话、办公用具等办公设备。

7. 风险管理和内部控制制度：

   • 应有完善的风险管理和内部控制制度。

8. 实缴资本：

   • 实缴资本达到260万及以上。

9. 高管从业资格证：

   • 至少有两名高管有从业资格证，全体员工的持证比例越高越好。

五、

注册房地产投资咨询公司需要满足一系列条件和流程，包括公司名称、注册资本、股东要求、经营范围、经营场所等方面的要求。同时，在注册过程中还需要提交相关的材料，并注意一些特定的事项。希望以上信息能帮助你顺利注册房地产投资咨询公司。

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