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2022-04-13 16:30:57
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内容摘要：我在广州做房地产经纪人。讲了广州的购房政策，解答了购房时经常遇到的问题，有了买房的想法。怎么找房子！广州有资格买房。有广州户口的个人可以购买一套商品房，内地非广州户口的个人，在...
我在广州做房地产经纪人。讲了广州的购房政策，解答了购房时经常遇到的问题，有了买房的想法。怎么找房子！
广州有资格买房。
有广州户口的个人可以购买一套商品房，内地非广州户口的个人，在签约前连续五年的社会保障可以购买一套商品房。广州家庭可以买两套！
港澳台及外籍人士，提供在职工作证明和营业执照，可买房。
从化区、增城区：广州户口不限购，非广州户口只能买一套商品房！
贷款政策
贷款系统是一个全国性的银行网络系统。所以看看全国的房屋贷款记录。
豪宅：（144多平米。套房120多平米）
广州无房无贷，首付30
广州无房，贷款记录已结清。买普通房子，首付40 成功，买豪宅首付70
广州无房，但贷款未还，首付70
广州有房，无贷款记录，无结算，买普通房首付50，买豪宅首付70。如果贷款没有还清，首付是70。
该国有两笔住房贷款尚未结清并被拒绝。
税费的计算
只看广州名下的套数
契税（客户税）
首套小于等于90平方米，成交价1。 90多平米成交价https://www.haoshunjia.com/
第二套成交价3
如果买二手房，可能会产生个人所得税和增值税，业主报价，没有特别说明是实际价格，所以行业税一般由客户支付。
个人所得税（工业税）
房产证五年后，广东只有一栋商品房，（期限：五年后）豁免。否则将收取成交价的1
增值税（工业税）
普通住宅免两年，否则按成交价收取 https://www.haoshunjia.com/
无论豪宅 年价以成交价为准 https://www.haoshunjia.com/
如果是唯一5年以上的豪宅，那就差了收藏 https://www.haoshunjia.com/
综上所述，买二手房和买普通房会贵一点。如果买豪宅或者不到两年的房子，会多交税。而经纪费和抵押费一般由买方支付。
看完上面的内容，你大概就知道能不能买房了，买房需要多少首付。如果你不确定，你可以问问你自己的情况。
以下是如何选择自己的房子！
想买房，最好先明白为什么要买房！买房的目的是什么？正因为如此，才有了寻找的方向。
买房的想法一般分为三类：投资、自住、学位。
买房投资时，主要考虑的是价格、收益率、卖的快慢、投资周期、投资潜力。
买房自住主要考虑居住交通便利，公寓是否适合长住，程度是否可以接受，上班时间是否在可以接受的范围内。
买房是为了学位，考虑到学位情况，以后孩子是直接上学，还是租旁边的房子陪孩子，孩子毕业后出手的情况！
找房子买房子的时候，首先要考虑自己的制约因素。比如你只能找首付500万以下的房子，只找朝南的房子，只找风景好的新楼，只找快手。的。因为您知道限制条件，所以您可以缩小搜索范围。花更多时间在适合您的房产上。
有一个很不错的找房APP——链家网。因为链家网有真实房源、真实价格、真实图片。可以节省很多时间。上面有很多买房的工具，都很实用，这里就不一一介绍了，大家可以自己上去体验一下！
如果想买一手房，可以找更多的中介了解情况。毕竟一手房是不用交中介费的，但是需要注意的是，我们中介一般不谈没有中介的房产。毕竟，我们推荐没有代理的房地产。在没有任何好处的情况下，没有代理代理的房产也在链家线上展示。你可以先看一下现有开发商的地理位置、销售区域和价格，以及电话号码。，您可以致电了解！
如果你想买二手房，最好找一个诚实专业的中介，因为你没有联系过业主，很难知道中介给你的信息是否被他打包了！找一个诚实的人，至少可以知道真实信息的人，然后自己判断。如果你找到有兴趣议价的人，他不仅会和店主议价，还会和你出价。你不想在这些事情上浪费时间。
如果你有兴趣买房或投资房地产，可以来找我！将免费为您提供专业的实时市场信息。同时也希望能帮助你找到心目中的房子，让我也能赚钱。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
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