住宅场地注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-09-24 09:30:44

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住宅场地能否用于注册公司？

住宅场地在某些情况下是可以用于注册公司的。不同地区的政策和规定可能有所不同，因此具体情况需要结合当地的规定来判断。

深圳市的规定

在深圳，政府为了鼓励创业，已经放宽了公司注册的条件，其中包括允许住宅用于注册公司。并非所有住宅都可以用于注册公司，有一定的要求和限制。

1. 高层住宅的限制：

   • 规定高层住宅9层以上的“住宅区”不能作为公司的营业地址。

   • 这里的限制不包括办公楼和低层住宅。

2. 房屋代码的要求：

   • 在注册公司时，需要提供房屋代码才能进行工商登记。

   • 对于高层建筑9层以上的住宅，是完全限制注册公司的。

3. 其他注意事项：

   • 住宅楼不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证。

   • 需要观察周边的商业环境，了解是否有已注册公司的邻居，并取得当地居委会的场地使用证明。

   • 如果是租的住宅地址，需要和房东沟通，出具一份场地使用证明或者租赁凭证。

山东济南的规定

在山东济南，住宅产权通过常规操作是无法注册公司的。但如果能够取得小区整栋居民和当地社区开具的场地证明，并且得到他们的同意，也可以用来注册公司。

上海的规定

在上海，一般情况下，注册公司地址必须选择商用空间。上海的开发区为了招商的需要，一般新公司落户此类开发区，可以免费提供公司注册场地。住宅空间可以作为经营地址上报工商税务备案，但特殊行业（如桑拿、沐足、美容、美发）需要实地注册。

民用住宅注册公司的基本流程

1. 征得居委会或业委会同意：

   • 需要获得居委会或业委会的同意，并进行公示。

   • 公示时间为10天，期间如果没有住户反对即可。

   • 需要居委会或业委会盖章通过，有些地方还需要街道办事处去办理。

2. 办理营业执照：

   • 需要出具办公场所租赁的合同和房产证。

   • 确定房屋属于哪种性质，是否允许“住改商”。

注意事项

1. 行业限制：

   • 某些行业并不适合开办在住宅小区中。

   • 开办在小区中的店铺要格外注意产生的污染和噪音等问题，以免影响小区环境被查办。

2. 申报要求：

   • 即使是没有实际开展业务的公司也需要定期申报。

住宅场地在某些情况下是可以用于注册公司的，但具体能否注册以及注册后的注意事项，需要结合当地的政策和规定来判断。在注册前，建议详细了解当地的注册要求和流程，避免不必要的麻烦和损失。

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