注册大厦物业公司流程

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  好顺佳集团

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  2024-09-23 08:53:39

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[物业公司注册流程概述]物业公司注册流程通常包括以下几个主要阶段：

1. 准备阶段 - 确定公司的品牌logo和名称，需谨慎选择，避免与已注册且受保护的名称冲突。

   • 明确筹备公司的投资人数目、所占股份以及各投资人的职责分配。

   • 准备足够的启动资金，至少要能维持公司一年的运营才有资质申请。

2. 公司资质审核阶段 - 物业管理公司工商注册登记阶段：公司管理人员向工商局提交相关材料，市场监管局进行审查，无误后办理营业执照并刻制公章、财务章、法人章等办公用章，还需办理组织机构代码证及IC卡，最后前往税务局办理税务登记证。

   • 物业管理公司银行注册开户阶段：确定开户银行，提交开户证明材料，签订代扣税等协议，开设公司账户。

3. 满足成立物业公司的条件 - 公司名称应包含“物业管理”或“物业服务”字样。

   • 人员配置齐全，涉及职称考核。

   • 领到资质审批文件后，按规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。

[具体步骤详细说明]1. 申请和审核名称 - 填写公司名称，无重名则核发“企业(字号)名称预先核准通知书”。

2. 租房并备案 - 选择合适的写字楼，考虑租金、地段、装修、面积等因素，签订租房合同后到房管局备案。

3. 编写章程 - 可借鉴同行完整的章程，需所有股东签名。

4. 刻私章 - 全体股东到指定合法的刻章店刻制方形法人私章，可用于财务票据和代替法定代表人签名。

5. 领取“银行询征函” - 联系会计师事务所领取原件，由其盖章后到银行协同证明。

6. 注册公司 - 再次到工商局领取设立登记的各种表格，加上核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告等共10种材料提交，约3个工作日可领取执照。

7. 刻公章、财务章 - 凭营业执照写刻章申请，法人签名，加上身份证原件、复印件，到公安局指定刻章公司刻制，费用约300-500元，填写申请表时要写法人手机号码接收刻章密码。

8. 办理企业组织机构代码证 - 凭营业执照到技术监督局办理，约3个工作日，无此证难以在银行开户。

9. 办理税务登记 - 领取组织机构代码证后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。

10. 去银行开基本户 - 凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，预约时间开户，一次性缴费，10个工作日后取证。

11. 申请领购发票

[注册大厦物业公司的特殊注意事项]1. 注册资本：一般要求人民币50万元以上。

2. 人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，物业管理专业人员需按规定取得职业资格证书。

3. 有委托的物业管理项目。

4. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。

注册大厦物业公司需要认真准备各项材料，按照规定的流程逐步办理，同时要注意满足相关的条件和要求。由于物业资质办理较难且耗时较长，建议提前规划，必要时选择专业的代办公司协助办理。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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