住宅地注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-09-23 08:52:53

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[住宅地注册公司的基本情况]住宅可以注册公司，但需要满足一定的条件。应当经有利害关系的业主一致同意，还应当遵守法律、法规以及管理规约。居民楼居住用房绝对不可以注册公司，若是商业用房或混用房则可以注册公司。

各地对于住宅注册公司的政策有所不同。有的地方规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，而少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果当地工商政策不允许用住宅房登记，则不可以注册。

在公司注册的住宅是否可以注册为商业住宅，各地操作不一样。在注册时，需要租赁合同、租赁凭证，注意没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。

一般来说，只有用途为商业的房子才可以注册公司。如果是购买的写字间，需要房产证；但如是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，业主委员会证明。

[深圳市光明区的特殊规定]在深圳市光明区，政府为了鼓励创业，放宽了公司注册的条件，住宅可以用来注册公司。但有要求，规定高层住宅 9 层以上的“住宅区”不能作为公司的营业地址，不包括办公楼和低层住宅。在注册公司时，需要提供房屋代码才能进行工商登记。

同时，还需要注意：

1. 住宅楼不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证。

2. 观察周边的商业环境，了解当地居委会能否出具场地使用证明，需要区域局委托的盖章。

3. 如果是租的住宅地址，需要和房东沟通，出具一份场地使用证明或者租赁凭证。

[注册公司所需的材料和流程]企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

1. 《住所(经营场所)登记表》。

2. 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

在企业设立登记的时候，如果注册地址是住宅，需要在企业设立登记申请书上，并在房产证复印件上有房主的签字。

注册公司的流程一般如下：

1. 先进行名称核准。

2. 核准完在期限内开立银行账户。

3. 申请工商营业执照。

4. 申请公章、办理组织机构代码证、办理税务登记，办完了公司就可以合法运营了。

注册公司所需的信息包括：

1. 3 - 5 个公司名称，以提高核名通过率。

2. 适当的注册地址。

3. 明确经营范围，主营业务应放在首位。

4. 注册资本适合公司发展。

5. 法人、监事、股东信息、邮箱。

6. 所有高管的 U 盾，法人必须是当地银行。

[温馨提示]虽然住宅楼可以作为公司的注册地址，但银行开户可能会有点麻烦。如果附近有银行，可以先咨询银行。如果能支持开户，应尽快将场地布置为办公室，供银行工作人员现场审核、拍照或录像。另外，如果使用住宅和出租房屋的地址，经营行业不能影响环境和居民的生活质量。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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