住宅注册公司办公室

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  好顺佳集团

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  2024-09-19 08:44:35

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[深圳住宅注册公司]在深圳，住宅是可以用来注册公司的。《物权法》规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。在注册登记时，将住宅改变为经营性用房的，除了需要提交住所使用的证明外，还应提交下列材料：

1. 《住所(经营场所)登记表》。

2. 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

特别要注意的是，如果注册地址是住宅，还需在企业设立登记申请书上加盖居委会公章并在房产证复印件上签有房主的名字。

[上海住宅注册公司]在上海，申请人在遵守相关法律规定的前提下，可以把住宅用来注册公司。民用住宅注册公司所需条件：

1. 《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2. 《高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

企业、个体工商户在设立登记或住所变更登记时，将住宅改变为经营性用房所需材料：

1. 《住所(经营场所)登记表》。

2. 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

3. 在企业设立登记的时候，如果您的注册地址是住宅，请您在企业设立登记申请书上（并在房产证复印件上有房主的签字）。

[其他地区住宅注册公司]政府为了鼓励更多人创业，公司注册的条件已经放宽，包括住宅可以用来注册公司。但并非所有住宅都可以，是有要求的。例如在深圳市光明区，规定高层住宅 9 层以上的“住宅区”不能作为公司的营业地址，当然不包括办公楼和低层住宅。而在注册公司时候，需要提供房屋代码才能进行工商登记。

需要注意的是：

1. 住宅楼不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证。

2. 稍作观察一下周边的商业环境，看有没有也是已经注册好公司的跟你同楼，了解一下当地的居委会，看能不能出场地使用证明，需要区域局委托的盖章。

3. 如果是租的住宅地址，需要和房东沟通下，需要出具一份场地使用证明或者租赁凭证。

住宅房是可以作为公司的注册地址的，只是不能用于商业活动，因为住宅房是属于住宅性质的，不能进行商业活动，只有商业性质的，才能办公。公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公等。公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明。公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。

1. 住所可以直接注册为公司。国家是允许将居住地址用作公司地址的，并且还可以向工商局申请注册。只要可以提供合法的使用证明，那么就可以申请注册。

2. 要将居住地址用作注册地址，需要提供证明以证明房屋的使用者是他本人，例如需要房地产证明，并且在申请注册时需要提供复印件，并加盖图章，财产所有者的签名或财产所有者的签名才可以。如果要在出租房屋中注册公司，则需要拥有房屋供应商的证书或者需要带有红色签名的租赁合同，而无需持有房地产证书，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。

公司注册地址直接影响公司的税收政策：地址是注册公司必须考虑的一个重要问题。它直接关系到公司的税收优惠政策。公司法规定，公司必须有合法和有效的产权证书登记地址。公司的注册地点和实际营业地是否符合不同的规定，以协商地方政府部门。一些地方政府部门严格禁止使用虚假的地址作为公司的登记地址。建议企业家在注册公司时了解这些要求的细节，以免给他们带来不必要的麻烦。

公司注册时间越早越好。许多人认为，当注册公司没有什么问题时，公司可以先操作并慢慢注册。事实上，一旦团队稳定下来，公司就会尽快

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