注册房屋代理公司

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:24:38

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注册房屋代理公司的步骤

1. 核名填写“企业(字号)名称预先核准申请表”，准备三个备用名，如果没有重名，可以使用这个名称，并在第二天核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是50元。

2. 租房选择一个适合办公的地点，并签订租房合同。确保房东提供房产证的复印件。如果要申请一般纳税人，房子最好大一点，因为税管员需要看场地。

3. 编写公司章程可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，并根据需要进行修改。章程的最后需要所有股东签名。

4. 刻私章前往刻章的地方刻一个法人私章（方形的）。费用大约为20元左右。

5. 领取银行询征函联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。

6. 开立公司验资户前往银行开立公司验资户。银行会发给每个股东缴款单，并在询征函上盖银行的章。询证费银行收取30-250元不等。

7. 办理验资报告拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。费用一般为500元左右（50万以下注册资金）。

8. 注册公司准备以下材料：房产证复印件（居住证也可以）、股东会决议、房屋租赁合同、公司设立登记提交材料表、企业名称预先核准申请书、不扰民保证书（需到街道去开）。凭这些材料到工商局注册公司。

9. 刻公章和财务章凭营业执照，到公安局指定的刻章社刻公章和财务章。后续步骤中，均需要用到公章或财务章。

10. 办理企业组织机构代码证凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是148元。4个工作日后，技术监督局会发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件可以办理税务登记证、银行基本户开户手续。

11. 开立银行基本户凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好在办理验资时的那个银行的同一网点办理，否则会多收100元的验资帐户费用。开基本户需要填写很多表格，需要带上营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

12. 办理税务登记

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理国税和地税，费用是各40元，共80元。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料中有一项是会计资格证和身份证。可以先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。

13. 申请领购发票根据公司的业务性质，到国税或地税申请领购发票。销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。

注册房屋代理公司的注意事项

1. 商业计划在注册公司之前，需要制定一个详细的商业计划，包括公司的目标、服务范围、市场定位、营销策略等方面。同时，还需要考虑公司的财务状况、人力资 风险管理等方面。

2. 公司类型选择一个合适的公司类型，例如有限责任公司（LLC）或股份有限公司（Inc.）。

3. 公司名称选择一个适合的公司名称，并确保这个名字没有与已存在的公司重名。

4. 商业许可证了解当地的商业许可证要求，并提交相应的申请。如果需要申请商业许可证，务必提前咨询当地商务登记机构或专业律师，以确保提交所有必要的文件和信息。

5. 税务登记向当地税务机构注册公司税务账号，并缴纳相应的税款。了解公司的税务义务和税收筹划策略，以确保公司的税务合规。

6. 保险要求购买适当的保险，例如liability insurance和professional liability insurance

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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