注册公司房屋条件

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  好顺佳集团

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  2024-09-10 09:44:46

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注册公司房屋条件

一、房屋租赁公司注册条件

注册房屋租赁公司的条件主要包括以下几个方面：

1. 注册资本：必须在二十万元以上，并且由专职房地产经纪人或经纪人协理出资。

2. 人员要求：至少有1名取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人，以及2名以上取得经纪执业人员资格的人员，同时还需要2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。

3. 固定场地：场地面积必须在五十平方米以上，并且有固定的服务场所。

4. 其他要求：从事房地产咨询业务的，须有房地产及相关专业中等学历、初级学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

二、使用家庭住宅注册公司的条件

使用家庭住宅注册公司需要满足以下条件：

1. 从事行业规定：很多城市对家庭住址注册公司都有行业上的限制，一般情况下会产生噪声、油烟、废气废水等污染的行业难以进驻住宅小区。

2. 居委会盖章：创业者需到居委会处取得有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》，完成“住改商”的手续并取得相关产权证明材料。

3. 所在地区要求：在使用家庭住址注册公司之前，建议创业者先到当地的市场监管局或者住宅小区的物业处咨询是否实施相关政策。

4. 张贴公告：创业者需逐一上门向有利害关系的业主征求意见，或者以张贴公告的形式公开征求有利害关系业主的意见。

三、公司注册地址的要求

公司注册地址需要满足以下要求：

1. 商业或办公用房：注册地址一般需要是商业或办公用房。

2. 房屋证明：房屋提供者应根据房屋权属情况，出具一些证明。例如，房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。

3. 无产权证的处理：无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。

4. 军队房产：产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

5. 新购置商品房：房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

6. 租赁房屋：如果是租赁他人的房屋，注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了。

注册公司对房屋条件有明确的要求。无论是租赁房屋还是使用家庭住宅，都需要符合相关的规定和条件。在准备注册公司时，建议详细了解当地的具体政策和要求，确保所选的注册地址符合相关规定，以免影响公司的正常运营。

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